|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания № 567 от 30.09.2025, утвержденного заместителем руководителя Управления Т.А. Варакиной, государственным инспектором Саратовской области по использованию и охране земель проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им.Калинина, д. 6.
В результате проведенных мероприятий и анализа полученных сведений установлено следующее.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им.Калинина, д. 6, с кадастровым номером (далее - КН) 64:15:280916:123 – здание (жилой дом) площадью 92 кв.м, имеется описание местоположения границ объекта недвижимости.
На жилой дом зарегистрированы права общей долевой собственности в установленном законодательством порядке за Петропавловой Любовью Николаевной, о чем имеется регистрационная запись от 26.09.2024 № 64:15:280916:123-64/073/2024-4 и Петропавловым Кириллом Валерьевичем, о чем имеется регистрационная запись от 26.09.2024№ 64:15:280916:123-64/073/2024-3.
Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/) в Реестре наследственных дел в связи со смертью 24.01.2025 Петропавловой Любови Николаевны открыто наследственное дело №397931190-79/2025
Сведения о земельном участке и его основных характеристиках по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им.Калинина, д. 6, в пределах которого расположено здание (жилой дом) с КН 64:15:280916:123, в ЕГРН отсутствуют.
По информации, поступившей в Управление Росреестра по Саратовской области, полученной в рамках проведения комплексных кадастровых работ на территории города Калининска, земельный участок, распложенный по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им.Калинина, д. 6 имеет общую площадь 819 кв.м.
Согласно данным портала Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) (далее - ФГИС «НСПД»), объект недвижимости – здание (жилой дом) с КН 64:15:280916:123 расположено в кадастром квартале 64:15:280916, между жилым домом с КН 64:15:280916:129 по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им. Калинина, д. 8 и жилым домом с КН 64:15:280916:119 по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район,г. Калининск, ул. им. Калинина, д. 4. Сведения о земельном участке и его границах, в пределах которого расположено здание (жилой дом) с КН 64:15:280916:123, отсутствуют.
С использованием картосновы «Ортофотопланы 10000» ФГИС «НСПД» картометрическим методом определена фактическая площадь земельного участка по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им.Калинина, з/у 6, которая составляет 819 кв.м.
Также согласно картографическим материалам портала ФГИС «НСПД» на земельном участке по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им.Калинина, д. 6, расположен жилой дом и дворовые строения, территория участка имеет признаки использования.
Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ)
В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса).
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) составлен акт № 963/КА-2025 от 03.10.2025.
Таким образом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им. Калинина, д. 6, имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, закрепленных ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, выразившееся в использовании правообладателем жилого дома с КН 64:15:280916:123 указанного земельного участка, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
гр. Петропавлову Кириллу Валерьевичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации по недопущению использования земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский муниципальный район, г. Калининск, ул. им. Калинина, д. 6, без оформленных в установленном законодательством порядке прав на него, предусмотренных ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. |