|
Значение |
В адрес Управления поступило коллективного обращения жителей, поступившего из прокуратуры Волжского района г. Саратова вх. № 60850/25 от 23.09.2025, содержащее сведения о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й Ершовский проезд, з/у 20, 64:48:010127:1751, выразившееся в использовании земельного участка не в соотвествии с разрешенным использованием, а именно указанный земельный участок предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), фактически для размещения объектов временного проживания и отдыха (гостевой дом, миниотель), название объекта по объявлениям в интернете “Гостевой дом “Holiday Home””.
06.10.2025 в порядке осуществления государственного земельного надзора было проведено выездное обследование № 990/Г-2025 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010127:1751, в ходе которого было установлено следующее.
В ходе выездного обследования установлено следующее.
Осмотр производился в условиях: пасмурной погоды, естественного освещения, без взаимодействия с контролируемым лицом.
Земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, 2-й Ершовский проезд, з/у 20, 64:48:010127:1751, фактически на местности огорожен деревянным забором (штакетник- деревянная доска), доступ ограничен и производится с северной стороны земельного участка через ворота и калитку, которые на момент осмотра заперты. В обозримых границах земельного участка 64:48:010127:1751, расположен двухэтажный индивидуальный жилой дом. Какая-либо иная деятельность в границах земельного участка 64:48:010127:1751 на момент осмотра не установлена. Какие-либо информационные и рекламные вывески (плакаты) на объектах по указанному адресу отсутствуют. Иные объекты в границах указанного земельного участка, свидетельствующие об использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, в ходе осмотра не установлены.
Составлен протокол осмотра от 06.10.2025.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, 2-й Ершовский проезд, з/у 20, 64:48:010127:1751, разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), сформирован, границы определены в соответствии с действующим законодательством. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадстровым номером 64:48:010127:1790. Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности физическим лицам:
Мещерякова Елена Георгиевна, ИНН 645408296482, СНИЛС 077-088-202 84, дата рождения: 01.02.1981, место рождения: гор. Саратов, паспорт: 63 11 716289, выдан: 24.12.2011, Отделом УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе гор. Саратова, код подразделения: 640-005, прож.: 410037, обл. Саратовская, г. Саратов, 2-й Ершовский проезд, д. 20 тел.: +79297774969;
Мещеряков Степан Сергеевич - несовершеннолетний;
Мещерякова Василиса Сергеевна – несовершеннолетняя.
Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков».
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации — собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании вышеизложенного следует, что в действиях правообладателей земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, 2-й Ершовский проезд, з/у 20, 64:48:010127:1751, могут усматриваются признаки нарушения земельного законодательства ст. 42 Земельного кодекса РФ в случае использования указанного земельного участка, предназначенного для размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), не в соотсветсвии с разрешенным использованием для размещения объектов временного проживания и отдыха (гостевой дом, миниотель).
Считается целесообразным проведение профилактических мероприятий в отношении указанных лиц, по фактам возможных нарушений земельного законодательства – вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |
