Предостережение:

• В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее: В адрес Управления Росреестра по Саратовской области поступили материалы обращения вх. № ОГ-1174/25 от 23.10.2025, содержащие информацию о признаках нарушения земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Октябрьская, 21, 64:43:020157:7. 07.11.2025 в ходе проведения выездного обследования № 1160/КР-2025 было установлено следующее. В ходе осмотра было установлено следующее. Осмотр производился в условиях: пасмурной погоды, естественного освещения, без взаимодействия с контролируемым лицом. Земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Октябрьская, 21, 64:43:020157:7, фактически на местности огорожен металлическим забором, доступ ограничен и производится с западной стороны земельного участка через ворота и калитку, которые на момент осмотра заперты. В обозримых границах земельного участка 64:43:020157:7, расположен индивидуальный жилой дом, а также хозяйственные строения, одно из которых имеет признаки гаража (снабжено въездными металлическими воротами), расположено в непосредственной близости от южной границы земельного участка 64:43:020157:7, смежной с соседним земельным участком, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Октябрьская, 23, кадастровый номер 64:43:020157:8. Границы указанного строения (гаража) расположены в непосредственной близости и примыкают к забору и стене жилого дома, которые расположены на смежном земельном участке с кадастровым номером 64:43:020157:8 и визуально пересекают границу имеющегося ограждения по смежной границе земельных участков. Произвести контрольные замеры фактических границ земельного участка и объектов, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Октябрьская, 21, 64:43:020157:7 не представилось возможным ввиду отсутствия доступа на земельный участок и ко всем границам земельного участка. Отсутствие возможности проведения контрольных замеров границ земельного участка с кадастровым номером 64:43:020157:7 влечет за собой отсутствие возможности вынесения объективного заключения о наличии или отсутствии нарушений границ проверяемого и смежного земельного участка. Согласно данным ЕГРН было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:43:020157:7 принадлежит на праве собственности физическому лицу Файнсберг Елене Валериевне, ИНН 644204797055, СНИЛС 093-471-262 75. Площадь земельного участка 868,0 кв.м. является декларативной, земельный участок не имеет координатного определения границ. П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ – Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". П. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании вышеизложенного следует, что предположительно в действиях Файнсберг Е.В., возможно усматриваются признаки нарушения земельного законодательства по факту использования прилегающей территории к земельному участку 64:43:020157:7 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным. Ранее КНМ меры профилактики в отношении указанного лица Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ – Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". П. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".