Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 10 по 3-му Артезианскому проезду г. Саратова, производит управляющая организация ООО «Кронверк Сити». ООО «Кронверк Сити» размер расходов за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с февраля 2025 года производит исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов. При расчете платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляющей организацией применен некорректный тариф на электрическую энергию, утвержденный постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области, а именно для второго диапазона объемов потребления электрической энергии. Кроме того, в ходе рассмотрения обращения поступили сведения о том, что в платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, выставляемых ООО «Кронверк Сити» по многоквартирному дому № 10 по 3-му Артезианскому проезду г. Саратова, отсутствует информация, используемая для расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества. _____________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за электрическую энергию, холодную воду, горячую воду, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 2) Часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 3) Часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации: Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: - исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; - исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 4) Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29.11.2024 № 87 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Саратовской области на 2025 год»: Диапазоны объемов потребления электрической энергии (мощности): - исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно - строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов: в отношении объемов потребления электрической энергии, израсходованной для целей содержания общего имущества многоквартирных домов - без ограничения пороговым значением. Таким образом, стоимость электроэнергии на общедомовые нужды для населения рассчитывается по тарифу первого диапазона, без учета пороговых значений потребления, т.е. при расчете не учитывается общий объем потребления электроэнергии домом, и применяется только тариф первого диапазона. 5) Пункт 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354: В платежном документе указываются, в том числе: д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Кронверк Сити» (ООО «Кронверк Сити») ИНН 6450104025 1) по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Саратов, 3-й Артезианский проезд, д. 10, провести проверку правильности установления размера платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетные периоды с февраля 2025 года по апрель 2025 года, с использованием требований и методики, установленных для данного случая п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29.11.2024 № 87 - в срок до 25 августа 2025 года; 2) по итогам проверки, указанной в пункте 1, изменить размер платы за коммунальные ресурсы по электрической энергии, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 10 по 3-му Артезианскому проезду г. Саратова, и по результатам проверки выдать потребителям платежные документы, содержащие данные изменения; 3) соблюдать обязательные требования законодательства к содержанию платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в т.ч. пп. «д», «е» п. 69 Правил, а именно: внести соответствующие изменения в платежные документы собственникам (пользователям) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, 3-й Артезианский проезд, д. 10. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) ______________________________________________________________________________________________________ Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: zaytsevaevjkh@mail.ru либо иными способами.