|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
по многоквартирному дому по адресу: г. Саратов, ул. Лунная, д. 1А:
На общем собрании, оформленном протоколом от 13.12.2021, собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о выборе в качестве управляющей организации – ООО «КЛР «Удача», заключении договора управления с ООО «КЛР «Удача», утверждении условий договора управления, утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт жилья, порядка ее индексации и изменения.
Указанным выше протоколом предусмотрена индексация размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако в данном протоколе не указан порядок индексации, при этом договор управления многоквартирным домом не содержит условий о возможности самостоятельной индексации тарифа управляющей организацией.
Потребитель не согласен с начислением платы за содержание и ремонт жилья за март 2025 года.
Управляющей организацией в мае 2025 года произведен перерасчет платы (снятие сумм индексации) за услуги «Содержание жилья», «Ремонт жилья», что подтверждено платежным документом по жилому помещению № 47 за май 2025 года.
___________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Жилищный кодекс Российской Федерации:
часть 7 статьи 156:
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
пункт 3 части 3 статьи 162:
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
_______________________________________________________________________________
приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ООО «КЛР «Удача» (ИНН 6453164512)
по многоквартирному дому по адресу: г. Саратов, ул. Лунная, д. 1А:
соблюдать часть 7 статьи 156, пункт 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса, в части индексации размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) |