|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Многоквартирный дом № 16 по ул. им. Сакко и Ванцетти находится в управлении ООО «ДКС».
Собственниками помещений в многоквартирном доме № 16 по ул. им. Сакко и Ванцетти на общем собрании приняты решения:
- «Утвердить тариф на содержание общего имущества и ремонт общего имущества всех собственников многоквартирного дома в размере 24 рублей 50 копеек с квадратного метра» (вопрос 11 протокола от 18.04.2025 б/н);
- «Утверждение размера единовременного целевого взноса на оказание услуг и выполнение работ' по монтажу водосточной системы (прямых звеньев труб, колен, сливных колен, воронок) с материалом па многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти д. № 16, в размере - 221 руб. 79 коп. е 1 кв.м, площади принадлежащего собственнику помещения» (вопрос 18 протокола от 18.04.2025 б/н)
В приложенном к сообщению платежном документе май 2025года по квартире № 8 по строке «Содержание жилья» в графе «Тариф» указан размер платы 24,5 руб./кв.м., по строке «Выполнение работ по ремонту (замене) водосточной системы (целевой сбор)» графе «Тариф» указан размер платы 221,79 руб./кв.м.
Таким образом, при рассмотрении сообщения от 26.06.2025 № 279315665 установлено, что ежемесячное начисление и предъявление данной платы по жилому помещению (квартиры № 8) многоквартирного дома № 16 по ул. им. Сакко и Ванцетти должно быть в адрес собственника данного помещения - администрации Фрунзенского района администрации муниципального образования «Город Саратов».
__________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п. 2.1. постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 04.12.2009 № 1548 «Об исполнении полномочий по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда».
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2.1. постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 04.12.2009 № 1548 ответственными за подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, проживающих в многоквартирных домах определены администрации районов муниципального образования «Город Саратов».
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО «ДКС» ИНН: 6453169888
1)пересмотреть начисление платы по статье «Выполнение работ по ремонту (замене) водосточной системы (целевой сбор)» нанимателям жилых помещений по адресу: г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, д. 16, в том числе и по кв. 8;
2) выдать нанимателям жилых помещений по адресу: г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, д. 16, в том числе и по кв. 8 документы, содержащие правильно начисленные платежи.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
______________________________________________________________________________________________________
Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами.
Председатель комитета по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» А.С. Сидоров |