|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии) (обращение от 26.06.2025 № 02-02-12/309):
по многоквартирным домам по адресу: г. Саратов, ул. Локомотивная, д. 30; ул. Локомотивная, д. 28.
Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» с 10.02.2025 для управления многоквартирным домом № 30 по ул. им. Локомотивная была определена временная управляющая организация ООО УК «Локомотив» (ИНН 6449108177) со сроком управления не более одного года. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 03.02.2025 года № 239 утвержден размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 30 по ул. Локомотивной, который составляет 14,63 руб. на 1 кв. м. занимаемого помещения. В приложении № 7 к конкурсной документации определены виды работ, услуг и стоимость таких работ, услуг по содержанию общего имущества дома.
Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» с 10.02.2025 для управления многоквартирным домом № 28 по ул. им. Локомотивная была определена временная управляющая организация ООО УК «Локомотив» (ИНН 6449108177) со сроком управления не более одного года. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 03.02.2025 года № 239-р утвержден размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 28 по ул. Локомотивной, который составляет 16,15 руб. на 1 кв. м. занимаемого помещения. В приложении № 7 к конкурсной документации определены виды работ, услуг и стоимость таких работ, услуг по содержанию общего имущества дома.
Собственниками многоквартирных домов №28 и №30 по ул. Локомотивной составлены акты о неоказании услуг за период с 10.02.2025 по 30.04.2025, акты о неоказании услуг за период с 01.05.2025 по 31.05.2025, направлены заявления в адрес ООО УК «Локомотив» путем отправления заказной корреспонденции АО «Почта России» на произведение перерасчета по статье «Содержание жилья».
______________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Пункт 6
В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
Пункт 7.
Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации
Пункт 10.
В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле:
P
y
Дельта P = ---- x n
n d
m
где:
Дельта Р - размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей);
Р - стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание
y
жилого помещения (рублей);
n - количество календарных дней в месяце;
m
n - количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись
d
услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность.
Пункт 15.
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.
Пункт 16.
Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО УК «ЛОКОМОТИВ» ИНН 6449108177
1. соблюдать требования законодательства, а именно требования к содержанию общего имущества, указанные в Правилах №491 и в случае составления актов о некачественном предоставлении/непредставлении жилищных услуг и/или поступления/направления заявок на ненадлежащее оказание таких услуг в управляющую организацию ООО УК «Локомотив» производить перерасчёт размера платы жителям многоквартирных домов №30 по ул. Локомотивной и №28 по ул. Локомотивной г. Саратова.
2. в случае составления собственниками актов о неоказании услуг и/или оказании услуги не в полном объеме провести проверку правильности начисления платы по, предъявленной потребителям статье «Содержание жилья» по многоквартирным домам №28 и №30 по ул. Локомотивной г.Саратова, по результатам проверки выдать потребителям документы, содержащие правильно начисленные платежи
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного лицензионного контроля в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
______________________________________________________________________________________________________
Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: kmakarova@inbox.ru либо иными способами. |
