|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о возможном нарушении жилищного законодательства со стороны ЖСК «Победитель» в многоквартирном доме № 11А по ул. Наумовская г. Саратова в части несвоевременного выставления платежных документов на бумажном носителе для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, на основании сведений, содержащихся в обращении гражданина, поступившем в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов».
Согласно доводам заявителя, направление платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме ЖСК «Победитель» производит с нарушением установленных сроков.
_________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) подпункт «ж» статьи 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»:
Управление многоквартирным домом предусматривает организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, на юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив) возложена обязанность по выставлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома.
2) часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Таким образом, основанием для внесения платы являются платежные документы, которые исполнитель должен представить потребителям не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Указанный порядок оплаты обеспечивает своевременную оплату собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме потребленных жилищно-коммунальных услуг.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Жилищно-строительному кооперативу «Победитель»
(ЖСК «Победитель») ИНН 6452125091
1) Соблюдать сроки выставления платежных документов и своевременно предоставлять собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного дома № 11А, расположенного по ул. Наумовская г. Саратова, платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, на бумажном носителе.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
______________________________________________________________________________________________________
Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: zaytsevaevjkh@mail.ru либо иными способами. |