РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕРМОНТОВСКОЕ"
№64251186440118546499

🔢 ИНН:
6450611995
🆔 ОГРН:
1056415029087
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.07.2025

КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕРМОНТОВСКОЕ" (ИНН: 6450611995)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Саратовской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6450611995
ОГРН проверяемого лица 1056415029087
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕРМОНТОВСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стрелкова Оксана Петровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сидоров Алексей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САРАТОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В ходе рассмотрения обращения от 03.07.2025 № 02-02-11/414к установлено, что ТСЖ «Лермонтовское» производит расчет размера платы за КР СОИ, собственникам/пользователям жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю. , д. 1 исходя из показаний ОДПУ, что приводит к нарушению порядка расчёта платы за данные виды коммунальных ресурсов в соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2) Правил № 491.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управление многоквартирным домом № 1 по ул. им. Лермонтова М.Ю. осуществляет ТСЖ «Лермонтовское», которое и производит начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества данного дома. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 по ул. им. Лермонтова М.Ю. г. Саратова с решением о выборе способа определения размера расходов на оплату КР СОИ данного дома не представлен, в связи с чем расчет размера платы за КР СОИ в указанном многоквартирном доме, должен производиться исходя из норматива потребления данных коммунальных ресурсов с последующим перерасчётом в течение года, следующего за расчетным годом. В ходе рассмотрения обращения от 03.07.2025 № 02-02-11/414к установлено, что ТСЖ «Лермонтовское» производит расчет размера платы за КР СОИ, собственникам/пользователям жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю. , д. 1 исходя из показаний ОДПУ, что приводит к нарушению порядка расчёта платы за данные виды коммунальных ресурсов в соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2) Правил № 491. ____________________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункту 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) подпункт «б» пункт 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 С 1 января 2017 года применяются положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - КР СОИ) в многоквартирном доме зависит от того, установлен ли в доме коллективный (общедомовой) прибор учета (далее – ОДПУ). Если ОДПУ установлен, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР СОИ в многоквартирном доме, может определяться (часть 1, 2 статьи 154, часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации): - исходя из норматива потребления соответствующего вида КР СОИ, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ по установленным тарифам, с проведением перерасчета на основании показаний ОДПУ; - исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (в случае оснащения многоквартирного дома такой системой учета), при условии, что такая система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний; - исходя из среднемесячного объема потребления КР СОИ с проведением перерасчета размера таких расходов на основании показаний ОДПУ в установленном порядке (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме); - исходя из объема потребления КР СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме). Собственники помещений многоквартирного дома вправе выбрать способ определения размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР СОИ в многоквартирном доме. Решение собственников оформляется протоколом. Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в расходы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг. В случае, если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема КР СОИ в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов КР СОИ в многоквартирном доме. Т.е. до 01.09.2022 начисление платы за КР СОИ в многоквартирном доме должно производиться исходя из установленных нормативов на данные услуги, а в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения - исходя из показаний ОДПУ коммунального ресурса с учётом дополнительного расширенного перечня выполняемых работ/оказываемых услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. С 01 сентября 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 года № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила № 491. Согласно пп. «б» п. 29(2) Правил № 491 размер платы за КР СОИ в многоквартирном доме, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема соответствующего вида коммунальных ресурсов (электрической энергии, холодной, горячей воды, отведения сточных вод), приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). При этом размер расходов на КР СОИ в многоквартирном доме, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: в случае наличия ОДПУ в многоквартирном доме и при отсутствии решения общего собрания собственников об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР СОИ в многоквартирном доме, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, размер платы за КР СОИ в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с последующим проведением перерасчета размера расходов на КР СОИ в многоквартирном доме, по истечении каждого календарного года (пп. «а» п. 29(3) Правил № 491). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ «ЛЕРМОНТОВСКОЕ» ИНН 6450611995 1. принять меры по соблюдению действующего законодательства при определении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме № 1 по ул. им. Лермонтова М.Ю., а именно требования, установленные частью 9.2 статьи 126 Жилищного кодекса Российской Федерации , пунктами 29(2), 29(3) Правил № 491. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами. Председатель комитета по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» А.С. Сидоров

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой