|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Многоквартирные дома № 29, 31 по ул. Советская г. Саратова с 01.09.2024 исключен из реестра лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ООО «УК Чистый город» в связи с расторжением договора управления данными домами (решение Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 27.08.2024 № 975).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), размещенной на официальном сайте Федеральной налоговой службы по многоквартирному дому № 29 по ул. Советской зарегистрировано юридическое лицо ТСН (ТСЖ) «Совет». В настоящее время многоквартирные дома № 29, 31 по ул. Советской находятся в управлении ТСН (ТСЖ) «Совет».
При рассмотрении обращения (от 17.06.2025 №с02-02-11/89н/2) установлено, что ТСН «Совет» является действующим исполнителем жилищно-коммунальных услуг и имеет право на управление многоквартирными домами № 29,31 по ул. Советская г. Саратова, оформление и направление собственникам и пользователям данного многоквартирного дома платежных документов с 01.09.2024.
_____________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом;
2) ч. 8 и ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива;
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3) ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ТСН (ТСЖ) «СОВЕТ» ИНН: 6451025866
1) принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных ч. 8 и 9.1 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, ч. 7 ст. 162 ЖК РФ:
- произвести проверку правильности исчисления, предъявленного потребителям жилищно-коммунальных услуг в жилых/нежилых помещениях многоквартирных домов № 29,31 по ул. Советская за расчётный период август 2024 года;
- по результатам проверки выдать потребителям документы, содержащие правильно начисленные платежи.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
______________________________________________________________________________________________________
Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: strelkovasarjkh@mail.ru либо иными способами.
Заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов», начальник управления жилищного хозяйства и городской среды А.В. Кишкопаров |
