Предостережение:

• Земельный участок площадью 9800 кв.м. с разрешенным использованием «магазины от 1000 до 5000 кв.м. общей площади», категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 64:47:020301:10, адресные ориентиры : Саратовская область, г. Ртищево , проезд Сердобский, з/у 1б. Правообладателем земельного участка является гражданин Чушкин А.С. на основании договора аренды земельного участка №32 от 26.12.2023 года. Осмотром установлено, что земельный участок используется по назначению, на территории земельного участка располагается объект незавершенного строительства назначение – «магазин-склад» с кадастровым номером 64:47:020301:222. Вид государственной регистрации права – собственность. Так же на территории земельного участка продолжаются ремонтно-строительные работы, складируются строительные материалы (песок, бетонные плиты). Частично складирование строительных материалов (бетонные плиты) и строительного мусора осуществляется за границами земельного участка. По результатам выездного обследования сделаны следующие выводы: По результатам выездного обследования и анализа публичной кадастровой карты установлено следующее: бетонные плиты и строительные отходы находятся за пределами земельного участка с кадастровым номером 64:47:020301:10 и располагаются на землях, государственная собственность на которые не разграничена, что может являться признаком самовольного захвата земельного участка и образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ) - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом № 218-ФЗ. Ст. 7.1 КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, на должностных лиц – от 1.5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка. но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.