|
Значение |
Земельный участок с разрешенным использованием «для производственно-хозяйственной деятельности» с кадастровым номером 64:47:040501:42, адресные ориентиры : Саратовская область, г. Ртищево , ул. Железнодорожная, д.25а/4. Осмотром установлено, что на территории данного земельного участка располагается одноэтажный торговый павильон с кадастровым номером 64:47:040501:247.
Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области утвержденного Советом муниципального образования город Ртищево (Решение от 05.03.2013 г № 56-327 ) данный земельный участок располагается в территориальной зоне ОД-2 «Зона коммерческого назначения». В перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков данной зоны не входит следующий вид разрешенного использования – «Для производственно-хозяйственной деятельности».
Данный факт является нарушением ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. и п.2 ст. 260 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
П.2 ст. 260 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в которой указывается, что на основании закона и в установленном порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения использование которых для других целей не допускается или ограничивается.;
Ст. 42 Земельного Кодекса в которой указывается, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
П.1 ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации гласит: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи,- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г № 248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
____________________________________________________________________________
ПРЕДОСТЕРЕГАЮ
______Даврешяна Артурика Кярамовича________(наименование юридического лица, ФИО индивидуального предпринимателя, гражданина) в лице ___________________________* о недопустимости указанных нарушений закона и разъясняю, что
использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием
(вид нарушения)
влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч.1 ст 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
П.1 ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации гласит: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи,- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В связи с этим Вам необходимо предпринять действия по устранению выявленных нарушений и привести в соответствие использование земельного участка с кадастровым номером_64:47:040501:42_согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области.
Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области и приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в зоне ОД-2 «Зона коммерческого назначения» в перечень основных и вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков входит вид разрешенного использования 4.4 «Магазины», где предусматривается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. |