Предостережение:

• на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 02.07.2025 года № 51-Н, № 51, в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:011115:729 с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 192, принадлежащем на праве собственности согласно государственной регистрации права от 13.06.2024 года № 64:50:011115:729-64/137/2024-1, Гарбузовой Елене Валерьевне (ИНН 644901164620), данные об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:50:011115:729 отсутствуют. Геоинформационный портал НСПД (https://nspd.gov.ru) содержит информацию о земельном участке с кадастровым номером 64:50:011115:729 с местоположением: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 192; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе выездного обследования и визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:50:011115:729, расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 192, огорожен, в границах участка находятся мобильные строения и расставлены образцы, реализуемой продукции. Согласно Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, земельный участок с кадастровым номером 64:50:011115:729, с местоположением: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 192, расположен в территориальной зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), в указанной территориальной зоне в основном виде разрешенного использования допускаются магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м). Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, основной и условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании вышеизложенного, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля, а именно: - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.