Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 64:47:040726:310, площадью 494(+/-8) кв.м принадлежит на праве общедолевой собственности Марушкину В.Н. 1/3 доли и Марушкиной Т.Н. 2/3 доли. Земельный участок обрабатывается. На данном земельном участке по данным ЕГРН зарегистрированы два объекта недвижимости: 1) жилое здание(объект ИЖС), площадью 71.2 кв.м., количество этажей – 1. 2) нежилое здание(летняя кухня) с кадастровым номером 64:47:040726:311, площадью 23 кв м. Данное зарегистрированное, как летняя кухня здание, имеет внешний вид торгового павильона. Имеются витрины и указан режим работы. Данный факт является нарушением п.2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой указывается, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.; Ст. 42 Земельного кодекса в которой указывается, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. . Виды разрешенного использования регламентируются приказом Росреестра от 10.11.2020 г №П/0412 (редакция от 23.06.2022 г) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Для вида разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство" разрешено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.