Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), а также в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Аркадакского муниципального района, утвержденным Решением Совета МО г. Аркадак Аркадакского муниципального района от 15.09.2021 г. № 45-315, в целях проверки информации о нарушении вида разрешенного использования земельным участком, проведены профилактические мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аркадак ул. Ленина, д. 81 с кадастровым номером 64:02:020136:21. В результате выездного обследования установлено следующее: На обследуемом земельном участке находится нежилое здание с надписью на фасаде «Аптека». С трех сторон участок граничит с землями частных домовладений, с одной стороны землями общего пользования, доступ к участку огорожен, за исключением входа в здание. Назначение и фактическое использование объекта соответствует указанной надписи на фасаде. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее. - в ЕГРН имеются сведения о земельном участке площадью 316 кв.м., расположенном по адресу: Саратовская область, г. Аркадак, ул. Ленина, д. 81, с кадастровым номером 64:02:020136:21, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Дата постановки на государственный кадастровый учет 01.08.2006, запись имеет статус – «актуальные, раннее учтенные». Права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке (собственность, 64:02:020136:21-64/002/2017-2 от 02.08.2017). - в ЕГРН имеются сведения о нежилом здании «Аптека», площадью 37,7 кв.м., расположенном на вышеуказанном земельном участке, с кадастровым номером 64:02:020136:67. Дата постановки на государственный кадастровый учет 03.07.2012, запись имеет статус – «актуальные, раннее учтенные». Права на здание зарегистрированы в установленном законом порядке (собственность, 64:02:020136:67-64/002/2017-2 от 02.08.2017). - информация о хозяйственных постройках, расположенных на земельном участке и правах на них в ЕГРН отсутствует. Согласно постановления Администрации МО Аркадакского муниципального района от 22.03.2018 г. № 152, условно разрешенный вид использования земельного участка – «медицинские кабинеты, аптеки, аптечные пункты», но данный вид использования в ЕГРН не зарегистрирован и согласно выписке из ЕГРН земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) правовой режим земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Из обследования следует, что вышеуказанный Объект является и используется как «Аптека». Частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пункта 2 ст. 7 Земельного Кодекса, согласно которой основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. - статьи 42 ЗК РФ, согласно которой, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.