|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), а также в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Аркадакского муниципального района, утвержденным Решением Совета МО г. Аркадак Аркадакского муниципального района от 15.09.2021 г. № 45-315, в целях проверки информации о нарушении вида разрешенного использования земельным участком, проведены профилактические мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аркадак ул. Чернышевского, д. 53 с кадастровым номером 64:02:020014:39. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее: в ЕГРН имеются сведения о земельном участке площадью 117 кв.м., расположенном по адресу: Саратовская область, г. Аркадак, ул. Чернышевского, д. 53, с кадастровым номером 64:02:020214:39, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Дата постановки на государственный кадастровый учет 04.10.2013, запись имеет статус – «актуальные». Права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке (собственность, 64-64-02/016/2014-257 от 30.04.2014). В ЕГРН имеются сведения о жилом доме, площадью 55,9 кв.м., расположенном на вышеуказанном земельном участке, с кадастровым номером 64:02:000000:1195. Дата постановки на государственный кадастровый учет 03.07.2012, запись имеет статус – «актуальные, раннее учтенные».
Права на жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке (собственность, 64-64-26/027/2012-132 от 10.08.2012). Информация о хозяйственных постройках, расположенных на земельном участке и правах на них в ЕГРН отсутствует. Границы земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Аркадак, ул. Чернышевского, д. 53, с кадастровым номером 64:02:020214:39, отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра без пересечения со смежными землепользованиями; Земельный участок с кадастровым номером 64:02:020214:39 с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Аркадак, утвержденных Решением Совета муниципального образования город Аркадак Аркадакского муниципального района от 27.09.2023 г. № 10-47, для территориальной зоны Ж-1 установлены следующие виды разрешенного использования земельных участков. Основные: Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), блокированная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование. Вспомогательные виды разрешенного использования ЗУ: Служебные гаражи, стоянка транспортных средств, площадки для занятий спортом, земельные участки (территории) общего пользования, ведение огородничества, ведение садоводства.
Условно разрешенный вид использования: Социальное обслуживание, бытовое обслуживание, культурное развитие, общественное управление, предпринимательство, магазины, общественное питание. Таким образом, в результате проведенных мероприятий установлено, что земельный участок, зарегистрирован в ЕГРН с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, на котором находится объект недвижимости - жилой дом. В результате выездного обследования установлено следующее: На обследуемом земельном участке находится здание с надписью на фасаде в центре «OZON», справа «ПРОДУКТЫ». С трех сторон участок граничит с землями частных домовладений, с одной стороны землями общего пользования, доступ к участку огорожен, за исключением входа в здание. Назначение и фактическое использование объекта соответствует указанным надписям на фасаде. Из обследования следует, что вышеуказанный Объект является и используется как пункт выдачи товаров торговой площадки «Ozon» и как магазин. Частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьи 42 ЗК РФ, согласно которой, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Пункта 2 ст. 7 Земельного Кодекса, согласно которой основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. |
