Предостережение:

• Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, адресные ориентиры : Саратовская область, г. Ртищево , улица Суворова 41/1. Данные о регистрации земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок обнесен забором, обрабатывается. В пределах земельного участка имеется постройка, похожая на гараж. Постройка возведена на расстоянии 40 см от границы смежного земельного участка. На данном земельном участке расположена часть жилого дома площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 64:47:020220:48. Правообладателями части жилого дома на праве общедолевой собственности являются Агишев Дмитрий Юрьевич и Николаенко Надежда Юрьевна по ½ части соответственно. По результатам выездного обследования, анализа документов и публичной кадастровой карты установлено следующее: права на используемый земельный участок в ЕРГН не зарегистрированы, расстояние от границы со смежным участком до постройки, похожей на гараж, составляет 40 см, что не соответствует требованиям градостроительных норм и правил(СП 13.13330) Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ) - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом № 218-ФЗ. Таким образом, на территории земельного участка государственная собственность на который не разграничена, с адресными ориентирами Саратовская область, г. Ртищево, ул. Суворова, дом № 44/1, усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства РФ.