Предостережение:

• Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, адресные ориентиры : Саратовская область, г. Ртищево , улица Суворова 41/1. Данные о регистрации земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок обнесен забором, обрабатывается. В пределах земельного участка имеется постройка, похожая на гараж. Постройка возведена на расстоянии 40 см от границы смежного земельного участка. На данном земельном участке расположена часть жилого дома площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 64:47:020220:48. Правообладателями части жилого дома на праве общедолевой собственности являются Агишев Дмитрий Юрьевич и Николаенко Надежда Юрьевна по ½ части соответственно. По результатам выездного обследования, анализа документов и публичной кадастровой карты установлено следующее: права на используемый земельный участок в ЕРГН не зарегистрированы, расстояние от границы со смежным участком до постройки, похожей на гараж, составляет 40 см, что не соответствует требованиям градостроительных норм и правил(СП 13.13330) Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ) - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом № 218-ФЗ. Таким образом, на территории земельного участка государственная собственность на который не разграничена, с адресными ориентирами Саратовская область, г. Ртищево, ул. Суворова, дом № 44/1, усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г № 248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ПРЕДОСТЕРЕГАЮ Агишева Д.Ю. (наименование юридического лица, ФИО индивидуального предпринимателя, гражданина) о недопустимости указанных нарушений закона и разъясняю, что Ст. 7.1 КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, на должностных лиц – от 1.5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка. но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Несоблюдение собственником, арендатором, иным пользователем установленного порядка регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ними влечет наложение штрафа на граждан в размере от 1500 до 2000 рублей (ст.19.21 КоАП РФ Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.) В связи с этим Вам в кратчайшие сроки необходимо предпринять действия по устранению выявленных нарушений. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации – недопущению самовольного занятия и использования иных земельных участков, соблюдать порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним., использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения» в течение 60 дней с даты получения данного документа Вам необходимо предоставить в орган муниципального земельного контроля администрации Ртищевского муниципального района результат рассмотрения предостережения.