|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), на основании задания № 11 от 27.10.2025г утвержденного главой Самойловского муниципального района Саратовской области, 27.10.2025г консультантом отдела по земельным и имущественным отношениям администрации Самойловского муниципального района проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район Самойловский, городское поселение Самойловское, рабочий поселок Самойловка, улица Малая Заречная, земельный участок 4Б КН 64:31:390101:78
В результате наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений осмотром установлено следующее.
. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
Согласно данных ЕГРН, земельный участок с КН 64:31:390101:78 площадью 770 кв м категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет 04.08.2005 г.
2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
3. Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 64:31:390101:194 площадью 74,9 кв.м,, принадлежащий на праве собственности: Троценко Сергею Васильевичу 17.09.1982гр., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 64-64-28//093/2012-085 от 14.09.2012 г.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район Самойловский, городское поселение Самойловское, рабочий поселок Самойловка, улица Малая Заречная, земельный участок 4Б КН 64:31:390101:78 примерно-имеет площадь 770 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район Самойловский, городское поселение Самойловское, рабочий поселок Самойловка, улица Малая Заречная, земельный участок 4Б КН 64:31:390101:78 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |
