Предостережение:

• на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 28.10.2025 года № 145-Н, № 145, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование в отношении земельного участка с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 184, согласно сведениям ФГИС ЕГРН в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект ИЖС, согласно которым, объект ИЖС площадью 89,7 кв. метра, с местоположением: Саратовская обл. г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 184, принадлежит на праве общей долевой собственности Шевелеву Геннадию Ивановичу (ИНН 644919992819) доля в праве 1/3, государственная регистрация права от 13.11.2015 года № 64-64/017-64/017/195/2015-332/1, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 184, в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, отсутствуют. По результатам инструментального обследования установлено, что площадь земельного участка по фактическим границам составляет ориентировочно 787 кв. метров. В ходе выездного обследования и визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен и на нем находится жилой дом, другие объекты недвижимости и навес из металлических конструкций. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - об использовании и оформлении земельных участков. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании вышеизложенного, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля, а именно: - об использовании и оформлении земельных участков.