Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), на основании задания № 15 от 30.10.2025г утвержденного главой Самойловского муниципального района Саратовской области, 31.10.2025г консультантом отдела по земельным и имущественным отношениям администрации Самойловского муниципального района проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельных участков, расположенных по адресу: Саратовская область, Самойловский район, Песчанское МО, земли бывшего СПК "Криушанский" КН 64:31:270101:251; Саратовская область, р-н Самойловский, Песчанское МО, земли бывшего СПК "Криушанский" КН 64:31:270101:249; Саратовская область, Самойловский район, Песчанское МО, земли бывшего СПК "Криушанский" КН 64:31:270101:543 В результате наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений осмотром установлено следующее. Установлено что: 1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): Согласно данных ЕГРН: - земельный участок с КН 64:31:270101:251 площадью 1161000 кв м категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Используется на основании договора аренды (субаренды) договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей Бандуриным Николаем Владимировичем 13.12.1949гр., 64-64/006-64/006/006/2016-267/1 от 17.02.2016г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет 17.06.2015 г.; - земельный участок с КН 64:31:270101:249 площадью 1032000 кв м категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Используется на основании договора аренды (субаренды) договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей Бандуриным Николаем Владимировичем 13.12.1949гр., 64-64/006-64/006/006/2016-268/1 от 16.02.2016г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет 01.06.2015 г.; - земельный участок с КН 64:31:270101:543 площадью 129000 кв м категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Принадлежит на праве собственности Бандурину Николаю Владимировичу 13.12.1949гр., 64:31:270101:543-64/137/2025-1 от 17.01.2025г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет 17.01.2025 г.; 2. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Земельный участок с кадастровым номером 64:31:360101:316 из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» согласно Классификатора 1.0 подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20(Растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, виноградарство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных),в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. 3. Согласно данным публичной кадастровой карты, предоставляемой сервисом «Портал ПД НСПД» (https://nspd.gov.ru/), границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, внесены в реестр недвижимости и на местности могут быть идентифицированы. Так же анализ спутниковых снимков, предоставляемых сервисом «Google карты», подтверждают использование земельного участка в соответствии с целевым назначением. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на его территорию возможен. Площадь обрабатываемых земельных участков по данному адресу превышает площадь учтенную по данным ЕГРН. По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что обрабатываемая площадь земельных участков расположенных по адресу: Саратовская область, Самойловский район, Песчанское МО, земли бывшего СПК "Криушанский" КН 64:31:270101:251; Саратовская область, р-н Самойловский, Песчанское МО, земли бывшего СПК "Криушанский" КН 64:31:270101:249; Саратовская область, Самойловский район, Песчанское МО, земли бывшего СПК "Криушанский" КН 64:31:270101:543 примерно на 203453,81 кв.м. превышает площадь учтенную по данным из ЕГРН. В результате полученных сведений установлено, что часть земельного участка площадью 203453,81 кв.м. используется без оформленных в установленном законом порядке документов. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях арендатора земельных участков с кадастровыми номерами 64:31:270101:251, 64:31:270101:249; 64:31:270101:543 имеются признаки нарушения обязательных требований п. 1. ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 ст., 39.1, ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за нарушение которых предусмотрена ответственность на основании статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.