Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), на основании задания № 16 от 11.11.2025г утвержденного главой Самойловского муниципального района Саратовской области, 12.11.2025г консультантом отдела по земельным и имущественным отношениям администрации Самойловского муниципального района проведено контрольно (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Самойловский район, Песчанское муниципальное образование, расположенное на территории ТОО "Терса", вблизи с.Каменка, крестьянское хозяйство Быкова С.Ю. КН 64:31:000000:4354 В результате наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений осмотром установлено следующее. установлено: 1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): Согласно данных ЕГРН, земельный участок с КН 64:31:000000:4354 площадью 560000 кв м категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства. Принадлежит на праве собственности Быкову Сергею Юрьевичу 24.04.1964 гр., 64:31:000000:4354-64/006/2018-1 от 27.09.2018г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет 20.08.2018 г. 2. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Земельный участок с кадастровым номером 64:31:000000:4354 из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения крестьянского хозяйства» исключен из перечня действующего классификатора. 3. Согласно данным публичной кадастровой карты, предоставляемой сервисом «Портал ПД НСПД» (https://nspd.gov.ru/), границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, внесены в реестр недвижимости и на местности могут быть идентифицированы. Так же анализ спутниковых снимков, предоставляемых сервисом «Google карты», подтверждают использование земельного участка. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на его территорию возможен. Площадь обрабатываемого земельного участка по данному адресу превышает площадь учтенную в ЕГРН. По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что обрабатываемая площадь земельного участка расположенного по адресу: Саратовская область, Самойловский район, Песчанское муниципальное образование, расположенное на территории ТОО "Терса", вблизи с.Каменка, крестьянское хозяйство Быкова С.Ю.КН 64:31:000000:4354 примерно-имеет площадь 619458,39 кв.м. , что на 59458,39 кв.м. превышает площадь учтенную по данным из ЕГРН. В результате полученных сведений установлено, что часть земельного участка площадью 59458,39 кв.м. используется без оформленных в установленном законом порядке документов. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.