Предостережение:

• 1. В отношении Общества с ограниченной ответственностью "Альфа Дом" ОГРН: 1107453003569, ИНН: 7453216770; Адрес организации: 410031, г. Саратов, ул. Большая Затонская, д. 97 (ООО «Альфа Дом»).   2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области защиты прав потребителей рассмотрено обращение потребителя Мартыновой Юлии Андреевны (обращение с авторизаций в ЕСИА, OID: 1031586991), содержащее сведения о следующих действиях (бездействии): Заявитель является пользователем приложения «Альфа Дом». Согласно доводам обращения  ООО «Альфа Дом» с банковской карты (клиент Сбербанка)  производится  списание денежных средств  в счет платной подписки при использовании приложения «Альфа Дом» (https://alfadom.app) без согласия пользователя. Какой либо информации о характере платных услуг, их стоимости потребителю не представлено. Согласие на подключение платных услуг Заявитель не выражал. В период с 23.07.2023 г. по 20.04.2025г. Мартыновой Ю.А. использовался цифровой сервис, предоставляемый ООО «Альфа Дом» (далее - Сервис, цифровой продукт) для оплаты коммунальных услуг, изначально заявленный как бесплатный для потребителя продукт.  С апреля 2025 года заявительница стала замечать , что с нее ежемесячно списывается сумма в счет оплаты Сервиса.  В связи с неудовлетворенностью качеством предоставляемых услуг, и в целом функционалом Сервиса, а также по причине не раскрытия в полной мере ценовой политики Сервиса, которая выражалась в списании ежемесячных платежей без должного информирования, потребителем принято решение о прекращении использования цифрового продукта, о чем она сообщила через форму обратной связи (Службу поддержки), в частности: § 14.04.2025г. - произошло списание денежных средств (99,45 руб); § 14.05.2025г. - - произошло списание денежных средств (99,45 руб) ; § 14.05.2025г. - направлен запрос об основаниях списания денежных средств с карты в автоматическом режиме, ответа на который не последовало; § 13.06.2025г.  – произошло списание денежных средств (99,45 руб); § 16.06.2025г. - направлен запрос на предоставление информации о порядке прекращения использования подписки на данный Сервис, ответа на который не поступило; § 25.06.2025г. – выразила отказ от использования цифрового продукта;  § 13.07.2025 -. – произошло списание денежных средств ( 99,45 руб.); § 1З.07.2025г. – повторно выразила отказ от использования продукта по платной подписке, запрет на списание денежных средств с банковской карты; направила запрос о порядке отказа от цифрового продукта, поскольку функциональной кнопки, посредством которой можно отказаться от цифрового продукта, не было в приложении, и основаниях списания денежных средств; § 14.07.2025г. Мартынова Ю.А. получила ответ через личный кабинет приложения о том, что "внедрена подписка за пользование с расширенными возможностями и преимуществами для пользователей", а также было сообщено следующее: «если необходимо отменить подписку, удалите привязанную карту из приложения". § 14.07.2025г. заявителем были удалены все сведения о банковской карте из приложения Сервиса. Впоследствии списания прекратились и Мартынова Ю.А. удалила приложение со своего смартфона.  § С апреля 2026 года с банковской карты заявителя возобновилось автоматическое списание денежных средств в счет оплаты услуг ООО «Альфа Дом»;: § 09.04.2026 - списано 399,00 руб.; § 20.05.23026г. – списано 399,00 руб; при этом информация о платных подписках, их цене, сроках списания, возможности отказаться от подписки  до потребителя не доводилась никаким способом. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: п. 1 ст. 10, абз. 4 п. 2 ст. 10, абз. 1 п.1 ст. 16, пп.15  п. 2 ст. 16, п. 4.2 ст. 16.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон № 2300-1). Согласно положениям ст. 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая, права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Законодательство в сфере защиты прав потребителей обязывает исполнителя (продавца) своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора, в частности о цене в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы (ст. 10 Закона № 2300-1). Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК РФ). Согласно ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Условие об использовании Сервиса или Соглашение для пользователей (соглашение между Администрацией и Пользователем, содержащее условия о предоставлении простой (неисключительной) лицензии Пользователям, а также регламентирующее основания условия использования Сервиса и содержащее предложение о заключении Договора на оказание услуг информационного взаимодействия, размещенное по адресу https://alfadom.app/Policy/UserAgreement в сети Интернет) (далее – Соглашение) в соответствии со статьями 428, 435, 437 и 1286 Гражданского кодекса Российской Федерации является соглашением между обществом с ограниченной ответственностью «Альфа Дом» (далее – Администрация) и любым юридическим или физическим лицом (далее – Пользователь), выразившим согласие с изложенными в настоящем Соглашении условиями путем совершения действий, направленных на использование программного продукта «Альфа Дом» (далее – Сервис), размещенного в виде сайта в сети Интернет по адресу https://alfadom.app (серверная часть) и доступного для загрузки мобильного приложения (клиентская часть) посредством магазинов приложений – Google Play, App Store и любых иных по выбору Администрации, а также является предложением Администрации заключить Договор на оказание услуг информационного взаимодействия с любым Пользователем (п.1.1 Соглашения).  Надлежащим акцептом настоящего Соглашения в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации считается осуществление Заказчиком в совокупности всех перечисленных действий:  Ознакомление Пользователя с условиями настоящего Соглашения и Политики конфиденциальности, расположенной по адресу https://alfadom.app/Policy/Confidential; Регистрация Пользователя на Сервисе на условиях настоящего Соглашения; Оплата коммунальных услуг Пользователем с использованием Сервиса в соответствии с его назначением на условиях настоящего Договора; Настоящее Соглашение является открытым и общедоступным документом и находится в сети Интернет по адресу https://alfadom.app/Policy/UserAgreement. Пользователь выражает свое согласие с данными условиями. Если Пользователь не согласен с каким-либо из условий, Пользователь должен прекратить использование Сервиса (п.1.2 Соглашения).   Согласно п. 4.14. Соглашения, с 1 января 2025 года вводится новая политика автоматической подписки на сервис Альфа Дом для зарегистрированных аккаунтов в сервисе. В соответствии с данными изменениями, все пользователи будут автоматически подписаны на ежемесячный план обслуживания, стоимость которого утверждена тарифами сервиса. В рамках программы лояльности сервиса, каждому пользователю после списания за подписку до 170 рублей, будет начислено в мобильном приложении до 200 рублей, которыми можно оплатить ЖКУ или другие услуги. Также сервисом предусмотрена автоматическая подписка на три месяца со скидкой и начислением 450 Альфа рублей для оплат любых Провайдеров. Пользователи уведомлены о наличии такой подписки в мобильном приложении. Каждому пользователю будет предоставлена возможность отменить подписку в любой момент до даты следующего списания, путем удаления аккаунта в мобильном приложении. При этом в целом, исходя из содержания п. 4.14 Соглашения, до сведения Пользователей сервиса «Альфа Дом» не доведена информация о характере автоматической подписки на сервис Альфа Дом и о конкретной ее стоимости надлежащим способом.   Исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам услуг перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 10 Закона № 2300-1). Информация об услугах в обязательном порядке должна содержать сведения об основных потребительских свойствах услуг, цену в рублях и условия приобретения услуг, в том числе при оплате услуг  через определенное время после их оказания потребителю (п. 2 ст. 10 Закона № 2300-1). Кроме того, абонентский договор может исполняться посредством предоставления исполнителем абоненту возможности получить, в частности, услуги без необходимости предварительно их запрашивать. Однако в этом случае надо также учитывать, что согласно п. 4.2. ст. 16.1 Закона № 2300-1 при оплате услуг, оказываемых на основании абонентского договора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с использованием сайта и (или) страницы сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и (или) информационной системы, и (или) программы для электронных вычислительных машин, исполнителю запрещено использовать для получения периодических платежей реквизиты банковского счета потребителя или данные о его электронных средствах платежа, которые потребитель предоставил ранее и в отношении которых выразил исполнителю отказ от использования при расчетах с ним. Исполнитель обязан обеспечить прием отказа потребителя от использования при расчетах с потребителем ранее предоставленных потребителем реквизитов банковского счета или данных о его электронных средствах платежа, в том числе в электронной форме. В этой связи необходимо учитывать положения пункта 3 ст. 43 Единых правил в области защиты прав потребителей, утв. Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства N 6 (принят в г. Минске 06.12.2024; далее - Единые правила), согласно которым «если цифровой продукт предполагает периодическое внесение (списание) абонентской платы, продавец (агрегатор) обязан не менее чем за три дня до очередного внесения (списания) абонентской платы уведомить потребителя о предстоящем внесении (списании). Уведомление о предстоящем внесении (списании) абонентской платы должно содержать информацию о порядке отказа от цифрового продукта и прекращения внесения (списания) абонентской платы». В рассматриваемом случае ООО «Альфа Дом» не обеспечил возможность потребителя отказаться от услуг Общества, поскольку информация о предстоящем списании периодических платежей не направлялась потребителю, информация о порядке отказа от цифрового продукта не поступала, техническая возможность в приложении установить запрет на использование данных электронного средства платежа отсутствует.   Согласно абз. 1 п. 1 ст. 16 Закона № 2300-1 недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. Согласно п. 2 названной статьи к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, в том числе относятся, в том числе: условия, нарушающие правила, установленные международными договорами Российской Федерации, данным Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей (подп. 15). Пунктом 76 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ст. 3, пп. 4 и 5 ст. 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.   В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в принятии решения о том, вступать ли им в договорные отношения. Понуждение к заключению договора не допускается. Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом. Таким образом, содержание  п. 4.14 Соглашения, из которого следует, что все зарегистрированные пользователи (пользователи с наличием аккаунта) без наличия явно выраженного согласия получают платную  услугу обозначенную как «обслуживание» и включенную в некий «ежемесячный план», а также несоблюдение требований законодательства, направленных на обеспечение возможности потребителям отказаться от платной услуги,  нарушает баланс интересов сторон, входя в противоречие с существом законодательного регулирования, что указывает на несоблюдение ООО «Альфа Дом» законодательного запрета на включение в договор с потребителями условий, ущемляющих права потребителей.          4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Дом» ОГРН: 1107453003569, ИНН: 7453216770 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований:   п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"; абз. 4 п. 2 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей";  абз. 1 п.1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"; пп.15 п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"; п. 4.2 ст. 16.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".   5. ООО «Альфа Дом»  вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 17 постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 № 1005 «Об утверждении Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области защиты прав потребителей».   6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rospotrebnadzor.ru/region/samoobsledovanie.php.