|
Значение |
На основании заданий, утвержденных заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области (далее – Управление), выданных в связи с поступлением в Управление обращения руководителя структурного подразделения юридического лица по факту возможного нарушения обязательного требования об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (абзац 2 ст. 42 ЗК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ), должностными лицами отдела государственного земельного надзора Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч. 3 КН 64:48:010117:5156. По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенных должностными лицами Управления, в отношении вышеуказанного земельного участка установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 64:48:010117:5156 (Саратовская область, г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч. 3), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, а также жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч. 3 (КН 64:486010117:4709) принадлежат на праве собственности физическому лицу (К.Т.О. ). Согласно информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области в соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов", входящей в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее – Правила), земельный участок с КН 64:48:010117:5156 расположен в границах территориальной зоны Ж-4 - зоны застройки индивидуальными домами. Разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж-4 установлены пунктом 24.2 Правил. Вид разрешенного использования – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,химчистки, похоронные бюро) вышеуказанными Правилами для территориальной зоны Ж-4, не предусмотрен. В случае использования земельного участка с КН 64:48:010117:5156 (Саратовская область, г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч. 3), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, в коммерческих целях, в том числе размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные,химчистки, похоронные бюро) не в соответствии с разрешенным видом использования, указанным в ЕГРН будут нарушены требования статьи 42 ЗК РФ, статьи 7 ЗК РФ, а также нарушено обязательное требование об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нарушение положений ст. 7 ЗК РФ, ст. 42 ЗК РФ и совершение действий (бездействие), направленных на использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием может повлечь привлечение виновных лиц к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |