|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок площадью 781+/-10 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Лысогорский, р.п. Лысые Горы, ул. Набережная, д. 10а, КН 64:19:040140:54, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, который на праве собственности принадлежит Шамурзаеву Баудин Олевовичу.
В материале выездного обследования от 23.01.2026 № 40/Л-2026 установлено, что на местности границы земельного участка с КН 64:19:040140:54 обозначены частично забором из металло-профиля, также на участке расположены строения.
Границы проверяемого земельного участка, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В соответствии с картой градостроительного зонирования р.п. Лысые Горы Лысогорского района, земельный участок с КН 64:19:040140:54, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Лысогорский, р.п. Лысые Горы, ул. Набережная, д. 10а, находится в территориальной зоне Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В указанном в ранее направленном обращении вх. № ОГ-0874/25-2 от 22.12.2025, имеется информация об использовании обследуемого земельного участка с КН 64:19:040140:54 не по целевому назначению.
В связи с этим проведено выездное обследование № 40/Г-2026 от 23.01.2026.
В ходе обследования, подтвердить достоверность, того что на данном земельном участке с КН 64:19:040140:54, факт непосредственных работ связанных с предпринимательской деятельностью, не представилось возможность, из-за отсутствия доступа на данный земельный участок.
При отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия.
Согласно Положению о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным видом использования.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности .
Таким образом, в случае фактического использования земельного участка с КН 64:19:040140:54 правообладателем (землепользователями) в коммерческих целях использования земельного участка в действиях правообладателя Шамурзаева Баудина Олевовича, возможно могут быть усмотрены признаки нарушения земельного законодательства ст. 42 ЗК РФ, в части использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием.
Согласно статье 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), при осуществлении государственного контроля (надзора) профилактические мероприятия являются приоритетными по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований.
Ранее КНМ меры профилактики в отношении Шамурзаева Баудина Олевовича, ИНН 644403668512, по факту использования обследуемого земельного участка с КН 64:19:040140:54 не по целевому назначению: Саратовская область, р-н Лысогорский, р.п. Лысые Горы, ул. Набережная, д. 10а, КН 64:19:040140:54, Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились.
Считается целесообразным вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении указанного лица. |
