|
Значение |
В адрес Управления поступило обращение Комитета государственного строительного надзора Саратовской области вх. № 008188/26 - ОП от 11.02.2026, содержащее сведения о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 76, 64:48:010217:14, выразившееся в нарушении площади застройки земельного участка.
12.02.2026 в порядке осуществления государственного земельного надзора было проведено выездное обследование 113/Г-2026 земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 76, 64:48:010217:14, в ходе которого было установлено следующее.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
Осмотр производится в пасмурной погоды и естественного освещения.
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 76, 64:48:010217:14, было установлено, что фактически на местности земельный участок огорожен частично доступ не ограничен. На момент осмотра в границах земельного участка расположено здание, снабженное частично въездными воротами для въезда автомобильного и иного транспорта, здание имеет разную этажность – одно и двух этажное, а также имеются признаки нежилых зданий. Иные объекты в границах обследуемого земельного участка отсутствуют. Какая-либо деятельность в границах земельного участка на момент осмотра не установлена, информационно - рекламные надписи и вывески на объектах отсутствуют. По внешнему виду зданий можно сделать вывод , что они нововозведенные.
В ходе проведения контрольных замеров фактических границ существующих ограждений и зданий в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010217:14, выполненных с помощью геодезического спутникового приемника SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № 2525974 от 20.08.2025 действительно до 19.08.2026), было установлено, что часть существующего ограждения, выполненного из металлических конструкций и металлопрофиля, расположенного с юго-восточной стороны земельного участка выходит за границы обследуемого земельного участка и своими границами накладывается на земли кадастрового квартала 64:48:010217, принадлежащих муниципалитету – земли муниципальной (государственной) собственности свободные от прав третьих лиц. Площадь наложения составляет 13,0 кв.м.
Составлен протокол осмотра от 12.02.2026 и протокол инструментального обследования от 12.02.2026.
Согласно данным ЕГРН по состоянию на 30.01.2026 было установлено, что земельный участок площадью 840,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 76, 64:48:010217:14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины (для размещения объектов торговли), принадлежит на праве собственности физическому лицу Мусаевой Туран Джалал Кызы, ИНН 645006523777, СНИЛС 191-545-361 79, дата рождения: 28.12.1993, место рождения: с. Сыгырлы Кюрдамирского р-на Азербайджан, паспорт: 63 16 265712, выдан: 20.06.2016, Отделением УФМС России по Саратовской области в Волжском районе города Саратова, код подразделения: 640-001, прож.: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Некрасова Н.А., д. 90/1, тел.: +79170234933, право зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка координатно определены в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом указанная территория, расположенная за границами отвода земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 76, 64:48:010217:14, занимается Мусаевой Т.Д.к самовольно и без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.
П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ – Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
П. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании вышеизложенного следует, что предположительно в действиях Мусаевой Т.Д.к, возможно усматриваются признаки нарушения земельного законодательства по факту самовольного занятия прилегающей территории за границами отвода земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 76, 64:48:010217:14.
Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным.
Ранее КНМ меры профилактики в отношении указанного лица Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились.
Считается целесообразным вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении Мусаевой Туран Джалал Кызы, ИНН 645006523777, СНИЛС 191-545-361 79. |