|
Значение |
В адрес Управления поступило обращение физических лиц, поступившее из прокуратуры Гагаринского административного округа г. Саратова вх. № ОГ-304/26 от 10.04.2026, содержащее сведения о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Сельхозтехника, ул. Комсомольская, № 12, 64:32:074707:560, выразившееся в фактическом наложении границ возводимого забора на смежный земельный участок.
15.04.2026 в порядке осуществления государственного земельного надзора было проведено выездное обследование 556/Г-2026 земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Сельхозтехника, ул. Комсомольская, № 12, 64:32:074707:560, в ходе которого было установлено следующее.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
Осмотр производится в пасмурной погоды и естественного освещения.
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Сельхозтехника, ул. Комсомольская, № 12, 64:32:074707:560, было установлено, что фактически на местности земельный участок огорожен доступ не ограничен. На момент осмотра в границах земельного участка расположено здание и хозяйственные строения. Иные объекты в границах обследуемого земельного участка отсутствуют. Большая часть земельного участка используется для садоводства (огородничества).
В ходе проведения контрольных замеров фактических границ существующих ограждений и зданий в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:074707:560, выполненных с помощью геодезического спутникового приемника SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № 2525974 от 20.08.2025 действительно до 19.08.2026), было установлено, что возводимое ограждение столбы (колышки) со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 64:32:074707:565 фактически расположены в части границ смежного земельного участка. Однако ограждение не завершено строительством и доступ на занимаемую территорию смежного земельного участка на момент выездного обследования не ограничен. Контрольные замеры произведены с северной стороны (смежный зеленый участок 64:32:074707:565) и с западной стороны (со стороны ул. Комсомольская) доступ к иным границам отсутствует. Ограждение и строение с западной стороны (со стороны ул. Комсомольская) земельного участка расположены в границах проверяемого земельного участка 64:32:074707:560.
Согласно пояснениям заявителей ограждение столбы (колышки) со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 64:32:074707:565 было возведено правообладателем проверяемого земельного участка 64:32:074707:560 Александровой Е.А.
Составлен протокол осмотра от 15.04.2026 и протокол инструментального обследования от 15.04.2026.
Согласно данным ЕГРН по состоянию на 22.04.2026 было установлено, что земельный участок площадью 729,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, пос. Сельхозтехника, ул. Комсомольская, № 12, 64:32:074707:560, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности физическому лицу Александровой Евой Алексеевной, ИНН 645291146073, СНИЛС 143-651-581 58, право зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка координатно определены в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом указанная территория, расположенная за границами отвода земельного участка 64:32:074707:560, расположенная в части смежного земельного участка 64:32:074707:565, под местом возведения нового ограждения - столбы (колышки), в случае завершения строительства указанного ограждения и ограничения доступа может быть занята самовольно и без оформленных в установленном порядке документов на землю.
П. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ – Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
П. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании вышеизложенного следует, что предположительно в действиях Александровой Евы Алексеевны, ИНН 645291146073, СНИЛС 143-651-581 58, возможно усматриваются признаки нарушения земельного законодательства по факту самовольного занятия прилегающей территории за границами отвода земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Сельхозтехника, ул. Комсомольская, № 12, 64:32:074707:560.
Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным.
Ранее КНМ меры профилактики в отношении указанного лица Управлением Росреестра по Саратовской области в порядке осуществления государственного земельного надзора не проводились.
Считается целесообразным вынесение предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении Александровой Евы Алексеевны, ИНН 645291146073, СНИЛС 143-651-581 58. |
