Предостережение:

• В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) объекта земельных отношений установлено следующее: В адрес Управления Росреестра по Саратовской области поступили материалы обращения вх. № ОГ-0338/26 от 20.04.2026, содержащие информацию о признаках нарушения земельного законодательства при использовании земельных участков, расположенных по адресам:  г. Саратов, ул. Большая Затонская, 253 А, 64:48:010156:5, г. Саратов, СНТ "Сокол", 66А, 64:48:010156:825, г. Саратов, СНТ "Сокол", 66Б, 64:48:010156:826, выразившегося в самовольном занятии земельного участка (прилегающей территории). 23.04.2026 в ходе проведения выездного обследования № 612/Г-2026 было установлено следующее. Осмотр производится в условиях пасмурной погоды и естественного освещения. В ходе осмотра было установлено, что земельные участки, расположенные по адресам: г. Саратов, ул. Большая Затонская, 253 А, 64:48:010156:5, г. Саратов, СНТ "Сокол", 66А, 64:48:010156:825, г. Саратов, СНТ "Сокол", 66Б, 64:48:010156:826, фактически на местности огорожены единым забором из смешанных материалов (частично профнастил, металлические столбы, металлоконструкции, частично сетка-рабица). Доступ на огороженную территорию указанных земельных участков отсутствует и производится через металлические ворота и калитки, расположенные в восточной и западной части огороженной территории земельных участков, которые на момент осмотра закрыты. На воротах, расположенных с восточной части огороженной территории размещена информационно-рекламная табличка с периодом и часами работы объекта, размещенного внутри огороженной территории, предположительно обслуживания (ремонта) автомобильного транспорта «AWC» ИП Тимохин Д.И. (ИНН 644506348916), а также размещена информационно-рекламная табличка с периодом и часами работы объекта, размещенного внутри огороженной территории, предположительно обслуживания (ремонта) автомобильного транспорта «Техосмотр» ИП Журкина Н.А. (ИНН 644923346744), вывеска больших размеров «Теосмотр» расположена на восточной части обозримого здания, расположенного в границах земельного участка 64:48:010156:5. В обозримых частях огороженной территории усматриваются здания и строения, а также в части территории расположено скопление автомобильного транспорта. Подвод газовой трубы обнаружен в западной части земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:5, в обозримых границах указанная газовая труба фактически пролегает по восточной части земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:5, затем продолжается по восточной и южной части земельного участка кадастровым номером 64:48:010156:825 и продолжается по южной части земельного участка с кадастровым номером 64:48:010156:826 и выходит с восточной части участка на прилегающую территорию и подходит к близлежащим земельным участкам.    В ходе проведения контрольных замеров фактических границ огороженной территории земельных участков, расположенных по адресам: г. Саратов, ул. Большая Затонская, 253 А, 64:48:010156:5, г. Саратов, СНТ "Сокол", 66А, 64:48:010156:825, г. Саратов, СНТ "Сокол", 66Б, 64:48:010156:826, выполняемых с помощью геодезического спутникового приемника SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке № 2525974 от 20.08.2025 действительно до 19.08.2026), было установлено, что спутниковый сигнал GPS отсутствует, фактически оборудование в данной местности не функционирует. Техническая возможность проведения контрольных замеров отсутствует. Составлен Протокол осмотра от 23.04.2026 Протокол инструментального обследования от 23.04.2026. Отсутствие возможности проведения контрольных замеров границ земельных участков влечет за собой отсутствие возможности вынесения объективного заключения о наличии или отсутствии нарушений земельного законодательства. Согласно данным ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010156:5, 64:48:010156:825, 64:48:010156:826 принадлежат на праве собственности (общей долевой собственности) физическому лицу Тарасевичу Александру Борисовичу, ИНН 645503696547, СНИЛС 126-750-545 61, дата рождения: 20.04.1976, место рождения: г. Саратов, паспорт: 63 04 014901, выдан: 25.07.2003, ОВД Фрунзенского района гор. Саратова, код подразделения 642-006, прож.: 410012, Саратовская область, г. Саратов, ул. Астраханская, д.51/55, кв. 47, тел.: +79042403330. Земельный участок с кадастровым номером 64:48:010156:5 имеет разрешенное использование: административно-производственное здание. Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010156:825 и 64:48:010156:826 имеют разрешенное использование: для садоводства. По установленным данным согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденным Решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 земельный участок с кадастровым номером 64:48:010156:5 расположен в территориальной зоны П - зона объектов промышленного коммунально – складского назначения, а земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010156:825 и 64:48:010156:826 расположены в зоне СХ-3 – зона садоводства и огородничества. Указанные территориальные зона П и СХ - 3 не предусматривают видов разрешенного использования связанных с ремонтом и обслуживанием автомобильного транспорта (СТО). На основании вышеизложенного следует, что в случае использования земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010156:5, 64:48:010156:825 и  64:48:010156:826 не в соответствии с установленным разрешенным использованием - в целях размещения объектов ремонта и обслуживания автомобильного транспорта, возможно с действиях правообладателя Тарасевича А.Б. могут усматриваться признаки нарушения земельного законодательства ст. 42 Земельного кодекса РФ. Кроме того, согласно данным интернет-портала Национальная система пространственных данных и сравнительного анализа космических снимков Публичной кадастровой карты было установлено, что возможно существующее единое ограждение территории земельных участков кадастровыми номерами 64:48:010156:5, 64:48:010156:825 и  64:48:010156:826 выходит за границы отвода указанных земельных участков и накладывается на прилегающую территорию не принадлежащую правообладателю указанных земельных участков и тем самым возможно с действиях правообладателя Тарасевича А.Б. могут усматриваться признаки нарушения земельного законодательства ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.   Согласно требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлен приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольно-надзорным. Считается целесообразным вынесение предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований в отношении Тарасевича А.Б.