|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании заданий, утвержденных заместителем руководителя Управления, выданных в связи с поступлением в Управление по факту, возможного нарушения обязательного требования о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или частей земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них, должностными лицами отдела государственного земельного надзора Управления в отношении земельного участка (части земельного участка), расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, СНТ «Ромашка-67», участок № 63 с КН 64:48:010110:370, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование.
По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенных должностными лицами Управления, в отношении вышеуказанного земельного участка (части земельного участка) установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, СНТ «Ромашка-67», участок № 63, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, учтен в ЕГРН с КН 64:48:010110:370. Вышеуказанный объект недвижимости с КН 64:48:010110:370 принадлежит на праве собственности физическому лицу. Документарные границы земельного участка с
КН 64:48:010110:370 отражены в ЕГРН.
По результатам выездного обследования (осмотр, инструментальное обследование) установлено следующее. С южной стороны обследуемого земельного участка установлено ограждение из металлопрофиля с воротами и калиткой; с западной стороны предположительно имеется ограждение из сетки рабицы; с восточной стороны со стороны вышеуказанной Территории установлено ограждение из металлопрофиля; с северной стороны имеется ограждение из сетки рабицы предположительно с калиткой. Также с северной стороны вблизи ограждения из сетки рабицы имеется ограждение из листов шифера. На обследуемом земельном участке расположено предположительно жилое строение.
По результатам выездного обследования (осмотр, инструментальное обследование) установлено следующее. С южной стороны обследуемого земельного участка установлено ограждение из металлопрофиля с воротами и калиткой; с западной стороны предположительно имеется ограждение из сетки рабицы; с восточной стороны со стороны вышеуказанной Территории установлено ограждение из металлопрофиля; с северной стороны имеется ограждение из сетки рабицы предположительно с калиткой. Также с северной стороны вблизи ограждения из сетки рабицы имеется ограждение из листов шифера. На обследуемом земельном участке расположено предположительно жилое строение. При наложении результатов, полученных измерений на геодезическую и картографическую основу ЕГРН установлено, что фактические границы обследуемого земельного участка не соответствуют документарным границам земельного участка с КН 64:48:010110:370, отраженным в ЕГРН. Ограждения обследуемого земельного участка фактически расположены частично: на территории земельного участка с КН 64:48:010110:370 (Саратовская область, г. Саратов, СНТ «Ромашка-67», участок № 63), частично на территории, государственная собственность на которую не разграничена (территория МО «Город Саратов») и частично на территории земельного участка с КН 64:48:010110:673 (Саратовская область, г Саратов, ул 2-я Гуселка, СНТ "Ромашка-67", участок № 65).
Вместе с тем, согласно материалам, имеющимся в распоряжении Управления, возможно при формировании границ обследуемого земельного участка с КН 64:48:010110:370, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, СНТ «Ромашка-67», участок № 63, кадастровым инженером была допущена ошибка, воспроизведенная в ЕГРН.
Учитывая вышеизложенное, возможно в действиях (бездействии) правообладателя земельного участка с КН 64:48:010110:370 имеются признаки нарушений обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или частей земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них (ст. 25 ЗК РФ, ст. 26 ЗК РФ).
Совершение действий (бездействие), направленных на самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок может повлечь привлечение виновных лиц к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля, проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. |
