|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании задания, утвержденного заместителем руководителя Управления, выданного в связи с поступлением в Управление из Филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области в том числе перечня объектов недвижимости, площадь которых по фактическому использованию превышает 10% от площади по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), должностными лицами отдела государственного земельного надзора Управления в отношении:
1. земельного участка (части земельного участка), расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-2-Трещиха, земельный участок 129 с кадастровым номером (далее – КН) 64:32:073102:1247;
2. земельного участка (части земельного участка), расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-2-Трещиха, земельный участок 104 с КН 64:32:073102:1248, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
В результате контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенных должностными лицами Управления, в отношении вышеуказанных земельных участков (частей земельных участков) установлено следующее.
В результате выполнения комплексных кадастровых работ в границах кадастрового квартала 64:32:073102 установлено следующее. Согласно пояснениям к карте-плану территории, подготовленной филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области в отношении кадастрового квартала 64:32:073102, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования г. Саратов от 12.09.2025 № 4375-р, имеющейся в распоряжении Управления, реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с КН 64:32:073102:1247, расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-2-Трещиха, земельный участок 129, отсутствует. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 490 кв.м., однако площадь по фактическому использованию составляет 555 кв.м; площадь, неоформленная в соответствии с действующим законодательством, составляет 65 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадь 490 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-2-Трещиха, земельный участок 129 с КН 64:32:073102:1247 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства принадлежит на праве собственности Забрудскому Сергею Владимировичу.
Кроме того, согласно пояснениям к карте-плану территории, подготовленной филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области в отношении кадастрового квартала 64:32:073102, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования г. Саратов от 12.09.2025 № 4375-р, имеющейся в распоряжении Управления, реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с КН 64:32:073102:1248, расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-2-Трещиха, земельный участок 104, отсутствует. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 490 кв.м., однако площадь по фактическому использованию составляет 545 кв.м; площадь, неоформленная в соответствии с действующим законодательством, составляет 55 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадь 490 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-2-Трещиха, земельный участок 104 с КН 64:32:073102:1248 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства принадлежит на праве собственности Забрудскому Сергею Владимировичу.
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) собственника земельных участков, расположенных по по адресам: 1. Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-2-Трещиха, земельный участок 129 с КН 64:32:073102:1247; 2. Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-2-Трещиха, земельный участок 104 с КН 64:32:073102:1248, предположительно имеются признаки нарушений обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или частей земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них (ст. 25 ЗК РФ, ст. 26 ЗК РФ). Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), совершение действий (бездействие), направленных на самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа. |