|
Значение |
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на основании задания, утвержденного заместителем руководителя Управления, выданного в связи с поступлением в Управление из Филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области в том числе перечня объектов недвижимости, площадь которых по фактическому использованию превышает 10% от площади по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), должностными лицами отдела государственного земельного надзора Управления в отношении земельного участка (части земельного участка), расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-Трещиха, земельный участок 218 с кадастровым номером (далее – КН) 64:32:073102:229, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного должностными лицами Управления, в отношении вышеуказанного земельного участка (части земельного участка) установлено следующее.
В результате выполнения комплексных кадастровых работ в границах кадастрового квартала 64:32:073102 установлено следующее. Согласно пояснениям к карте-плану территории, подготовленной филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области в отношении кадастрового квартала 64:32:073102, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования г. Саратов от 12.09.2025 № 4375-р, имеющейся в распоряжении Управления, реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с КН 64:32:073102:229, расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский на землях Багаевское ТОО в СНТ «Монтажник» уч. № 218, отсутствует. Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 550 кв.м., однако площадь по фактическому использованию составляет 724 кв.м; площадь, неоформленная в соответствии с действующим законодательством, составляет 174 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-Трещиха, земельный участок 218 с КН 64:32:073102:229 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства принадлежит на праве собственности физическому лицу. Таким образом, предположительно территория земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-Трещиха, земельный участок 218, увеличена на 174 кв.м.
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) собственника земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, городской округ город Саратов, территория СНТ Монтажник-Трещиха, земельный участок 218 с КН 64:32:073102:229, предположительно имеются признаки нарушений обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или частей земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них (ст. 25 ЗК РФ, ст. 26 ЗК РФ). Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), совершение действий (бездействие), направленных на самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа. |