|
Значение |
В соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ-248), на основании заданий № 413, № 414 от 09.07.2026, утвержденных заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области, в целях рассмотрения информации, содержащейся в обращении физического лица вх. № ОГ-0590/26 от 06.07.2026, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская обл, г Саратов, 1-й Горный проезд, уч №5, КН 64:48:010142:361.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено следующее.
Обращение физического лица вх. № ОГ-0590/26 от 06.07.2026 содержит информацию о возможном нецелевом использовании земельного участка с КН 64:48:010142:361, выраженного в его использовании для организации гостиничного бизнеса путем сдачи участка с домом и бассейном в аренду.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с КН 64:48:010142:361, расположенном по адресу: Саратовская обл, г Саратов, 1-й Горный проезд, уч №5, площадью 501 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, принадлежащем на праве частной собственности Даллакяну Сергею Сергеевичу.
По результатам выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок граничит с северной и западной сторон с земельным участком с КН 64:48:010142:742. Южная граница участка представлена стеной расположенного на нем жилого дома и забором из металлопрофиля с калиткой, восточная граница – забором из металлопрофиля с бетонным основанием. В восточной части участка находится открытый бассейн, в северо-восточной – одноэтажная деревянная постройка (предположительно баня). Каких-либо баннеров, вывесок, указателей, свидетельствующих о сдаче обследуемого земельного участка или расположенных на нем зданий в аренду, в ходе осмотра не обнаружено.
Таким образом, в результате выездного обследования подтвердить доводы заявителя о сдаче обследуемого земельного участка в аренду не удалось.
В то же время с целью недопущения потенциального нецелевого использования земельного участка с КН 64:48:010142:361, руководствуясь положениями ст. 49 ФЗ-248, считается целесообразным проведение профилактического мероприятия - объявление контролируемому лицу Даллакяну Сергею Сергеевичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Согласно ч. 1 ст. 49 ФЗ-248, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии со ст. 45 ФЗ-248, предостережение о недопустимости обязательных требований (далее – Предостережение) является профилактическим мероприятием и, следовательно, носит исключительно информационный характер и направлено на предупреждение потенциальных нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Согласно ст. 49 ФЗ-248, объявление Предостережения не является мерой административной ответственности или основанием для применения мер административной ответственности, не свидетельствует о выявлении подтвержденного нарушения земельного законодательства и, следовательно, не предполагает наличия состава административного правонарушения, в том числе его объективной стороны и вины в форме умысла или неосторожности.
Таким образом, объявление Предостережения не ограничивает прав контролируемого лица и не возлагает на него каких-либо дополнительных обязанностей. Кроме того, Предостережение не содержит сроков принятия мер, предлагаемых для обеспечения соблюдения обязательных требований. |