|
Значение |
В соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ-248), на основании заданий № 435, № 436 от 20.07.2026, утвержденных и.о. руководителя Управления Росреестра по Саратовской области, в целях рассмотрения поступившего посредством Платформы обратной связи обращения вх. № 352529420, проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 64:39:030307:64.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 64:39:030307:64 расположен по адресу: Саратовская область, г Аткарск, ул Аткарская, д 17, площадью 329 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве частной собственности физическому лицу, имеет связь с расположенным на нем зданием с КН 64:39:030313:336 – одноэтажным жилым домом площадью 39,3 кв.м.
По результатам выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок расположен на пересечении улиц Аткарская и Пушкина г. Аткарска, с северной стороны огорожен забором из металлопрофиля. В центральной части участка расположен одноэтажный жилой дом.
В ходе инструментального обследования с помощью лазерного дальномера Leica DISTO D5 (заводской номер № 313620270, свидетельство о поверке С-ГСХ/18-11-2025/482303528 от 18.11.2025, действительно до 17.11.2026) определены длины фактических ограждений земельного участка с КН 64:39:030307:64 с северной и восточной сторон. Установлено, что в результате превышения длины восточной границы участка относительно соответствующего документарного значения, сведения о котором содержатся в ЕГРН, северная граница земельного участка смещена в сторону ул. Аткарская (в сторону земель общего пользования) на расстояние от 1,81 до 3,46 м, вследствие чего, возможно, допущено самовольное занятие земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, площадью 45,8 кв.м.
Провести инструментальное обследование в отношении южной и западной границ участка в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия невозможно ввиду отсутствия доступа к ним.
В соответствии со ст. 49 ФЗ-248, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
На основании вышеизложенного и с учетом положений ч. 1 ст. 8 ФЗ-248, устанавливающих приоритет профилактических мероприятий по отношению к контрольным (надзорным) мероприятиям, считается целесообразным объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований собственнику земельного участка с КН 64:39:030307:64.
В соответствии со ст. 45 ФЗ-248, предостережение о недопустимости обязательных требований (далее – Предостережение) является профилактическим мероприятием и, следовательно, носит исключительно информационный характер и направлено на предупреждение потенциальных нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Согласно ст. 49 ФЗ-248, объявление Предостережения не является мерой административной ответственности или основанием для применения мер административной ответственности, не свидетельствует о выявлении подтвержденного нарушения земельного законодательства и, следовательно, не предполагает наличия состава административного правонарушения, в том числе его объективной стороны и вины в форме умысла или неосторожности.
Таким образом, объявление Предостережения не ограничивает прав контролируемого лица и не возлагает на него каких-либо дополнительных обязанностей. Кроме того, Предостережение не содержит сроков принятия мер, предлагаемых для обеспечения соблюдения обязательных требований. |