|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, на основании заданий, утвержденных заместителем руководителя Управления, выданных в связи с поступлением Управление из Прокуратуры Саратовской области обращения физического лица, должностными лицами отдела государственного земельного надзора Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка (части земельного участка), расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Камчатская, уч. № 23 с КН 64:48:010113:38.
По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенных должностными лицами Управления, в отношении вышеуказанного земельного участка установлено следующее.
В результате осмотра, проведенного в рамках выездного обследования земельного участка (части земельного участка), расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Камчатская, уч. № 23 с КН 64:48:010113:38 установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет ограждение и смежных землепользователей. Доступ на обследуемый земельный участок ограничен. С северо-восточной стороны земельного участка с КН 64:48:010113:38 на ограждении имеются вывести следующего содержания: «Куплю Д/Т», «Б/У АКБ», «Дрова Тут! дуб, береза, номер телефона», «Каменная мастерская «Ангел» изготовление памятников, номер телефона», а также установлено электронное табло (электронное устройство, предназначенное для отображения текстовой информации) с бегущей строкой, отражающей информацию: дрова, ограждения, .....». Рядом с ограждением, установленным с северо-восточной стороны земельного участка с КН 64:48:010113:38 имеются образца памятников, дрова, а также информационная табличка «Лом 7». На обследуемом земельном участке расположен объект капитального строительства. В результате инструментального обследования вышеуказанного земельного участка (части земельного участка) при наложении результатов, полученных измерений на геодезическую и картографическую основу ЕГРН установлено, что ограждение с юго-западной и северо-восточной стороны обследуемого земельного участка фактически расположено за границами сформированного земельного участка с КН 64:48:010113:38 на территории, государственная собственность на которую не разграничена (территория МО «Город Саратов»). Ориентировочно площадь земельного участка, расположенного на территории, государственная собственность на который не разграничена (территория МО «Город Саратов») составляет 212 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Камчатская, уч. № 23 с КН 64:48:010113:38 категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, принадлежит на праве собственности физическому лицу – Т.А.Б. Сведений о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с КН 64:48:010113:38 в ЕГРН не имеется. Документарные границы обследуемого земельного участка с КН 64:48:010113:38 отражены в ЕГРН. Согласно информации, размещенной на открытом портале ГИСОГД земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Камчатская, уч. № 23 с КН 64:48:010113:38 расположен в границах территориальной зоны Ж-4 – зоны застройки индивидуальными домами. Разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж-4 установлены пунктом 24.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397.
Учитывая вышеизложенное, в действиях (бездействии) правообладателя (собственника) земельного участка с КН 64:48:010113:38 имеются признаки нарушения обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них (ст. 25 ЗК РФ, ст. 26 ЗК РФ), а также возможно имеются признаки нарушения обязательного требования об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (абзац 2 ст. 42 ЗК РФ, п. 2 ст. 7 ЗК РФ).
Обращаем Ваше внимание на тот факт, что совершение действий (бездействие), направленных на использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием может повлечь привлечение виновных лиц к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Кроме того, совершение действий (бездействие), направленных на самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок может повлечь привлечение виновных лиц к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |