Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЗУМРУД"
№64260946440123170813
🔢 ИНН:
6449108762
🆔 ОГРН:
1246400009063
📍 Адрес:
410051, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Зыбина П.М., д 10
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
15.09.2026
🎯
Основание проведения
Поступление обращения
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно поступившему обращению № 02-02-12/729 от 13.07.2026 в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов», собственник жилого помещения № 118, расположенного по адресу... Еще... поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно поступившему обращению № 02-02-12/729 от 13.07.2026 в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов», собственник жилого помещения № 118, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Зыбина П.М., д. № 10, не согласен с начислением задолженности в расчетном периоде февраль 2026 года за предыдущий период в размере 1 182,15 руб., также сообщает об отсутствии предоставления платежных документов по жилому помещению № 118 с февраля по август 2026 года.
____________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ);
В соответствии пункта 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
2) ч. 1 ст. 156 ЖК РФ;
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
3) ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4) подпункта «ж» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416);
В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
5) подпункта «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354 если потребитель коммунальных услуг не согласен с размером платы за коммунальные услуги, начисленные исполнителем в платёжном документе, то он вправе обратиться с платёжными документами к исполнителю, который обязан произвести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за жилищно-коммунальные услуги, правильности начисления неустоек (штрафов, пеней), по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Изумруд» (ООО «УК «Изумруд») ИНН 6449108762
1) принять меры по ежемесячной доставке платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем собственнику жилого помещения № 118, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Зыбина П.М., д. 10 в установленный жилищным законодательством срок.
2) произвести выверку лицевого счета по жилому помещению № 118, в том числе проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за жилищно-коммунальные услуги, правильности начисления неустоек (штрафов, пеней), по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: nadzor.plata@yandex.ru либо иными способами.
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЗУМРУД" (ИНН: 6449108762) , адрес: 410051, обл. Саратовская, г. Саратов, ул. им Зыбина П.М., д 10
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно поступившему обращению № 02-02-12/729 от 13.07.2026 в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов», собственник жилого помещения № 118, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Зыбина П.М., д. № 10, не согласен с начислением задолженности в расчетном периоде февраль 2026 года за предыдущий период в размере 1 182,15 руб., также сообщает об отсутствии предоставления платежных документов по жилому помещению № 118 с февраля по август 2026 года.
____________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ);
В соответствии пункта 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
2) ч. 1 ст. 156 ЖК РФ;
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
3) ч. 1 ст. 157 ЖК РФ;
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4) подпункта «ж» пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416);
В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
5) подпункта «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354 если потребитель коммунальных услуг не согласен с размером платы за коммунальные услуги, начисленные исполнителем в платёжном документе, то он вправе обратиться с платёжными документами к исполнителю, который обязан произвести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за жилищно-коммунальные услуги, правильности начисления неустоек (штрафов, пеней), по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Изумруд» (ООО «УК «Изумруд») ИНН 6449108762
1) принять меры по ежемесячной доставке платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем собственнику жилого помещения № 118, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Зыбина П.М., д. 10 в установленный жилищным законодательством срок.
2) произвести выверку лицевого счета по жилому помещению № 118, в том числе проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за жилищно-коммунальные услуги, правильности начисления неустоек (штрафов, пеней), по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 811-П от 27.09.2021 года.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
Возражения направляются юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом в бумажном виде почтовым отправлением в орган муниципального контроля – комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по адресу: 410012, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., д. 48, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, физического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, на указанный в предостережении адрес электронной почты органа муниципального контроля: nadzor.plata@yandex.ru либо иными способами.