Предостережение:

• В комитет культурного наследия Саратовской области поступила информация о нарушении требований законодательства об охране объектов культурного наследия в отношении объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Номера для приезжих» 1876 г., 1900-е гг., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 99 (лит. Б). В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 02.06.2015 № 1906, объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Номера для приезжих» 1876 г., 1900-е гг., зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с присвоением ему номера 642311389670004. Согласно приказу комитета культурного наследия Саратовской области от 18.09.2023 № 01-04/337 "О внесении изменений в приказ комитета культурного наследия Саратовской области от 15.08.2023 № 01-04/308 «О включении выявленного объекта культурного наследия по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 99, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, утверждении границ территории, требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и предмета охраны»", приказу комитета культурного наследия Саратовской области от 15.08.2023 № 01-04/308 "О включении выявленного объекта культурного наследия по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 99, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, утверждении границ территории, требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и предмета охраны", данное здание является объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Номера для приезжих» 1876 г., 1900-е гг., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 99 (лит. Б). Приказом комитета культурного наследия Саратовской области от 15.08.2023 № 01-04/308 "О включении выявленного объекта культурного наследия по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 99, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, утверждении границ территории, требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и предмета охраны" утверждены границы территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, «Усадьба Артамонова Ф.С.», начало XIX века, конец XIX века Согласно п. 1 ст. 33 Закона № 73-ФЗ, объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. Согласно договору от 22.01.2026 №3 заключённому между ГУК «ОУНБ» и ООО УК «Сервис Плюс», данное здание: расположенное по адресу г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 99 (лит. Б), находится в управлении УК «Сервис Плюс» (ИНН 6451022150). В соответствии с п. 3.1.4.1. Договора, Управляющая организация обязана осуществлять работы, предусмотренные пунктом 7 «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов» Приложения №2 к Договору, с соблюдением требований по сохранению объекта культурного наследия по адресу: г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, 99 (лит. Б)» от возможного ущерба, с привлечением специалистов соответствующего уровня. В нарушение указанных условий Договора Управляющей организацией очистка крыши объекта культурного наследия от снега и наледи в зимний период 2025 – истёкший период 2026 г., не произведена ни разу. Согласно п. 1 ст. 33 Закона № 73-ФЗ, объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. В соответствии со статьей 47.3 (Требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия) Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица которым объект культурного наследия принадлежит на праве собственности обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия; незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия. В соответствии с п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме. В настоящее время объект культурного наследия нуждается в проведении комплекса мероприятий по сохранению, установленному статьёй 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях предотвращения ухудшения его состояния. Бездействие ООО УК «Сервис Плюс», выраженное в непроведении в отношении объекта культурного наследия местного (муниципального) значения мероприятий по его сохранению, влечёт за собой прямую угрозу его физической утраты, ухудшения его технического состояния, утраты его исторического и культурного значения, влекущей нарушение конституционного права граждан на доступ к объектам культурного наследия и их сохранность в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации. Общество с ограниченной ответственностью ООО УК «Сервис Плюс» на праве управления данным зданием, не проводит мероприятия по выше перечисленным нарушениям. Каких-либо обстоятельств, препятствующих надлежащему выполнению юридическим лицом обязательств по надлежащему содержанию объекта не установлено. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю ООО УК «Сервис Плюс» (ИНН 6451022150) предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 5.1 , Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».