|
Значение |
В комитет культурного наследия Саратовской области поступила информация о ненадлежащем состоянии системы водоподведения (труба ХВС) многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, пер. Мирный, д. 17, пл Кирова д 8, являющегося объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Ансамбль жилых домов работников Приволжской железной дороги» 1958, 1960-1962, 1970 гг., (далее – Объект).
Приказом управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области от 18.12.2020 № 01-04/413 «О включении выявленного объекта культурного наследия по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. Мирный, 17/ ул. Вавилова, 2/4; ул. Рахова, пл. Кирова, 8, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в категории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения, утверждении предмета охраны» многоквартирный дом включён в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения.
В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации «О регистрации объекта культурного наследия местного (муниципального) значения», «Ансамбль жилых домов работников Приволжской железной дороги» 1958, 1960-1962, 1970 гг., зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с присвоенным ему номером 642121346530004.
Согласно реестру лицензий государственной жилищной инспекции Саратовской области, многоквартирный жилой дом по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пер. Мирный, 17/ ул. Вавилова, 2/4; ул. Рахова, пл. Кирова, 8 находится в управлении управляющей компании ООО «УК Источник» (ОГРН 1166451063030, ИНН 6455066172).
В настоящее время Объект подвергается угрозе разрушения из-за повреждённого участка трубы. По информации жителей дома, с 20.07.2026 г. вода непрерывно поступает в подвал и подмывает фундамент. ООО «УК Источник» не взаимодействует с МУПП «Саратов водоканал», не принимает мер по устранению аварии и откачке воды подвала Объекта.
Согласно п. 1 ст. 33 Закона № 73-ФЗ, объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
В соответствии со статьей 47.3 (Требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия) Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица которым объект культурного наследия принадлежит на праве собственности обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия; незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия.
В соответствии с п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме.
В настоящее время Объект нуждается в проведении комплекса мероприятий по сохранению, установленному статьёй 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях предотвращения ухудшения его состояния.
Бездействие управляющей компании ООО «УК Источник», выраженное в непроведении в отношении объекта культурного наследия местного (муниципального) значения мероприятий по его сохранению, влечёт за собой прямую угрозу его физической утраты, ухудшения его технического состояния, утраты его исторического и культурного значения, влекущей нарушение конституционного права граждан на доступ к объектам культурного наследия и их сохранность в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации.
Управляющая компания ООО «УК Источник» на праве управления данным многоквартирным домом, не проводит мероприятия по выше перечисленным нарушениям. Каких-либо обстоятельств, препятствующих надлежащему выполнению юридическим лицом обязательств по надлежащему содержанию объекта не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 5.1 , Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». |