|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
по многоквартирному дому по адресу: г. Саратов, ул. им. Кривохижина Александра, д. 6:
В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор, осуществляющий совместный учет потребления данным домом тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения.
Индивидуальные приборы, учитывающие потребление тепловой энергии в жилых помещениях многоквартирного дома, установлены в местах общего пользования. Снятие показаний индивидуальных приборов тепловой энергии (ИПУ ТЭ) производит представитель управляющей организации с последующей передачей в ресурсоснабжающую организацию.
Ресурсоснабжающая организация производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (за вычетом тепловой энергии, затраченной на горячее водоснабжение) и показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
При актуализации показаний ИПУ ТЭ по жилым помещениям указанного многоквартирного дома ПАО «Т Плюс» производит перерасчет за коммунальную услугу по отоплению, в том числе и на общедомовое потребление с учетом фактических показаний ИПУ ТЭ.
При переходе собственников помещений многоквартирного дома с февраля 2026 года на прямые договоры, управляющей организацией переданы в адрес ресурсоснабжающей организации данные, необходимые для расчетов и взимания платежей.
В расчете платы за коммунальную услугу по отоплению за февраль и март 2026 года применены некорректные показатели объемов потребления тепловой энергии помещениями дома, общие площади таких помещений.
Потребитель не согласен с размером платы за коммунальную услугу по отоплению за февраль - март 2026 года.
По сведениям ПАО «Т Плюс» проводится работа по уточнению показаний ИПУ тепловой энергии и выверке площадей жилых помещений многоквартирного дома.
_________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354):
подпункт «ж» пункта 31:
исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
пункт 42(1):
в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
пункт 61:
если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
подпункт «б» пункта 82:
исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ПАО «Т Плюс» (ИНН 6315376946)
по многоквартирному дому по адресу: г. Саратов, ул. им. Кривохижина Александра, д. 6:
1) принять меры по соблюдению требований законодательства, установленных подпунктом «ж» пункта 31, пунктом 42(1), пунктом 61, подпунктом «б» пункта 82 Правил № 354;
2) провести проверку начислений платы за коммунальную услугу по отоплению с февраля 2026 года по помещениям многоквартирного дома (в том числе по жилому помещению № 142) с учетом актуальных сведений о показаниях индивидуальных приборов учета тепловой энергии, о размерах площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, при наличии оснований выдать потребителям документы, содержащие изменения.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:
Положением о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области № 810-П от 27.09.2021 года
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
______________________________________________________________________________________________________ |