поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Возможно неправомерное начисление платы в платежных документах по дополнительным строкам в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевкого Н.Г., д. 183, на основании сведений, содержащихся в обращениях гражданина, поступившего ... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Возможно неправомерное начисление платы в платежных документах по дополнительным строкам в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевкого Н.Г., д. 183, на основании сведений, содержащихся в обращениях гражданина, поступившего в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – комитет по ЖКХ) (от 24.06.2026 № 02-02-11/311п; от 24.06.2026 № 02-02-11/315п).
В период февраль, май 2026 года ЖСК «Нефтегаз-74» произвело начисление платы в платежных документах по услугам «Ремонт теплообменника», «Замена резиновых уплотнителей» отдельными строками. Решение общего собрания членов ЖСК «Нефтегаз-74» о начислении в платежных документах услуги «Ремонт теплообменника» в размере 410,00 руб., «Замена резиновых уплотнителей» в размере 800,00 руб. отдельными строками в комитет по ЖКХ не представлено. Данные услуги начислены с квартиры, без учета доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома.
В платежном документе за ноябрь 2025 года по кв. 103 ЖСК «Нефтегаз-74» произвело начисление платы по дополнительной строке «За уборку в подъезде» в размере 3000,00 руб. Решение общего собрания членов ЖСК «Нефтегаз-74» о начислении платы за оказание данной услуги в комитет по ЖКХ не представлено.
В соответствии с решением общего собрания членов кооператива от 23.05.2025
ЖСК «Нефтегаз-74» в платежных документах собственникам жилых помещений по указанному адресу была начислена плата по услуге «Установка/замена домофона» исходя из расчета с квартиры, без учета доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома.
В платежных документах за период ноябрь 2025 года – февраль 2026 года производилось начисление дополнительных строк «Обслуживание домофона» (с каждой квартиры по 128,73 руб.) без учета доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома. Решение общего собрания членов ЖСК «Нефтегаз-74» о начислении в платежных документах услуги «Обслуживание домофона» отдельной строкой в комитет по ЖКХ не представлено.
🔔
Предостережение
Жилищный кодекс Российской Федерации
Пункт 4.1 часть 2 статьи 44
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Часть 1 статьи 158
Собственник помещения в многоквартирном до... Еще...Жилищный кодекс Российской Федерации
Пункт 4.1 часть 2 статьи 44
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Часть 1 статьи 158
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491)
Пункт 17
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Пункт 28
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации/
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НЕФТЕГАЗ-74" (ИНН: 6450061325)
Предостережение:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Пункт 4.1 часть 2 статьи 44
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Часть 1 статьи 158
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491)
Пункт 17
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Пункт 28
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации/
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6450061325
ОГРН
1026402206401
Наименование
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "НЕФТЕГАЗ-74"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Подвид объекта
Значение
деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Кишкопаров Алексей Владимирович
ФИО инспектора
Полюнова Елена Ивановна
Должность инспектора
Значение
Заместитель председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов, начальник управления жилищного хозяйства и городской среды
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела надзора за начислением платы за ЖКУ управления жилищного надзора, муниципального и лицензионного контроля комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования Город Саратов
Орган контроля (надзора)
Значение
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"
Основание проведения
Текст
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Возможно неправомерное начисление платы в платежных документах по дополнительным строкам в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевкого Н.Г., д. 183, на основании сведений, содержащихся в обращениях гражданина, поступившего в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – комитет по ЖКХ) (от 24.06.2026 № 02-02-11/311п; от 24.06.2026 № 02-02-11/315п).
В период февраль, май 2026 года ЖСК «Нефтегаз-74» произвело начисление платы в платежных документах по услугам «Ремонт теплообменника», «Замена резиновых уплотнителей» отдельными строками. Решение общего собрания членов ЖСК «Нефтегаз-74» о начислении в платежных документах услуги «Ремонт теплообменника» в размере 410,00 руб., «Замена резиновых уплотнителей» в размере 800,00 руб. отдельными строками в комитет по ЖКХ не представлено. Данные услуги начислены с квартиры, без учета доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома.
В платежном документе за ноябрь 2025 года по кв. 103 ЖСК «Нефтегаз-74» произвело начисление платы по дополнительной строке «За уборку в подъезде» в размере 3000,00 руб. Решение общего собрания членов ЖСК «Нефтегаз-74» о начислении платы за оказание данной услуги в комитет по ЖКХ не представлено.
В соответствии с решением общего собрания членов кооператива от 23.05.2025
ЖСК «Нефтегаз-74» в платежных документах собственникам жилых помещений по указанному адресу была начислена плата по услуге «Установка/замена домофона» исходя из расчета с квартиры, без учета доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома.
В платежных документах за период ноябрь 2025 года – февраль 2026 года производилось начисление дополнительных строк «Обслуживание домофона» (с каждой квартиры по 128,73 руб.) без учета доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома. Решение общего собрания членов ЖСК «Нефтегаз-74» о начислении в платежных документах услуги «Обслуживание домофона» отдельной строкой в комитет по ЖКХ не представлено.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Жилищный кодекс Российской Федерации
Пункт 4.1 часть 2 статьи 44
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Часть 1 статьи 158
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491)
Пункт 17
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Пункт 28
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации/