|
Значение |
Земельный участок площадью 316 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» с кадастровым номером 64:47:040208:109, адресные ориентиры : Саратовская область, г. Ртищево , ул. Малая Московская 11/2. Территория земельного участка освоена. Правообладателем данного земельного участка на праве собственности от 20.11.2024 года является Гулиев Айдын Муса оглы.
Осмотром установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 64:47:040208:109 располагается одноэтажное нежилое здание , которое входит в комплекс объектов общественного питания ресторана «Баку». По данным из ЕГРН в пределах данного земельного участка расположено одноэтажное здание площадью 26 кв.м. с назначением - нежилое, наименование – часть жилого дома.
Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области утвержденного Советом муниципального образования город Ртищево (Решение от 05.03.2013 г № 56-327 ) данный земельный участок располагается в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Согласно Приказу от 10.11.2020 года №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» разрешает размещение на земельном участке жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п.2 ст. 260 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в которой указывается, что на основании закона и в установленном порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения использование которых для других целей не допускается или ограничивается.;
ст. 42 Земельного Кодекса в которой указывается, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
П.1 ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации гласит: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи,- влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.___________________________________________________
|