Предостережение:

• на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.02.2026 года № 16, № 16-Н, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010103:90, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Столбовая, д. 64, принадлежащего на праве собственности согласно государственной регистрации права от 31.03.2010 года № 64-64-60/281/2009-048 Байсакалову Роберту Темиржановичу (ИНН 644910938990), в пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 64:50:010103:110. Согласно акту выездного обследования от 11.02.2026 года № 12, осуществлен визуальный осмотр, в ходе которого установлено, что земельный участок огорожен, в границах участка находится жилой дом и нежилое здание гаража. С общедоступных мест определить наличие (отсутствие) других объектов недвижимости и сельскохозяйственных животных на земельном участке не представляется возможным. Из обращения гражданина, поступившего в комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района из прокуратуры города Энгельса (вх. от 30.01.2026 года № 0122/2130) следует, что по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Столбовая, д. 64, ведется разведение крупного рогатого скота, что со слов заявителя подтверждается регистрацией личного подсобного хозяйства в похозяйственных книгах и ведении учета скота. Согласно Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, земельный участок с кадастровым номером 64:50:010103:90, с местоположением: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Столбовая, д. 64, расположен в территориальной зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), в указанной территориальной зоне в основном виде разрешенного использования допускается ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, основной и условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Сведений об изменении основного вида разрешенного использования Единый государственный реестр недвижимости не содержит, соответственно, возможно, вышеуказанный земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, и возможно усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании вышеизложенного, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля, а именно: - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Байсакалову Роберту Темиржановичу (ИНН 644910938990) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации по использованию земельного участка с кадастровым номером 64:50:010103:90, местоположением: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Столбовая, д. 64, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости и не допущению возможного использования не по назначению, либо принять меры по изменению вида разрешенного использования земельного участка. Уведомление, о принятых по результатам рассмотрения данного предостережения мерах, направить в комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района по адресу: 413100, Саратовская обл., года Энгельс, ул. Театральная, д. 1а.