Предостережение:

• на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 27.02.2026 года № 15 и № 15-Н, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:020617:74, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 117б. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:50:020617:74, площадью 1022 кв. метра с видом разрешенного использования «Под газовую автомобильную заправочную станцию, помещения по обслуживанию автотранспорта и благоустройство территории», местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маяковского, д. 117б, принадлежит на праве общей долевой собственности согласно государственной регистрации права от 23.10.2023 года № 64:50:020617:74-64/085/2023-9 Калинину Денису Дмитриевичу (ИНН 644926957830) доля в праве 1/10, в пределах земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 64:50:020617:268 Согласно акту выездного обследования от 02.03.2026 года № 15, осуществлен визуальный осмотр, в ходе которого установлено, что на земельном участке находится нежилое здание магазина с вывеской «СТРОЙГИД», возможно с южной и западной стороны, земли, государственная собственность на которые не разграничена, огорожены забором из металлопрофиля, на землях находится часть нежилого здания с кадастровым номером 64:50:020617:268 и складированы строительные материалы. На ограждении, со стороны ул. Маяковского имеется информационная табличка следующего содержания «В зоне загрузки машины не ставить!». По результатам инструментального обследования установлено, что площадь земель, возможно находящихся в государственной собственности до разграничения, составляет ориентировочно 833 кв. метра. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - об использовании и оформлении земельных участков; - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.   Согласно ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании вышеизложенного, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля, а именно: - об использовании и оформлении земельных участков; - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.