Предостережение:

• Согласно данных ЕГРН, земельный участок с КН 64:31:600101:6 площадью 124000 кв м категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производственной деятельности. Право собственности, аренды или другого вещного права - отсутствует. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата постановки на кадастровый учет 07.05.2004 г. 2. Согласно данным отдела сельского хозяйства администрации Самойловского муниципального района от 03.03.2026г № 92 земельный участок с кадастровым номером 64:31:600101:6 обрабатывается ИП Главой КФХ Волоховым Александром Геннадьевичем. 3. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Земельный участок с кадастровым номером 64:31:600101:6 из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для производственной деятельности» согласно Классификатора 6.0 подразумевает «Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.1-6.12 (Недропользование, Тяжелая промышленность, Автомобилестроительная промышленность, Легкая промышленность, Фармацевтическая промышленность, Фарфоро-фаянсовая промышленность, Пищевая промышленность, Нефтехимическая промышленность, Строительная промышленность, Энергетика, Атомная энергетика, Связь, Склад, Обеспечение космической деятельности, Целлюлозно-бумажная промышленность Научно-производственная деятельность). 4. Согласно данным публичной кадастровой карты, предоставляемой сервисом «Портал ПД НСПД» (https://nspd.gov.ru/), границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, внесены в реестр недвижимости и на местности могут быть идентифицированы. Так же анализ спутниковых снимков, предоставляемых сервисом «geo.mcrssar.ru», подтверждают использование земельного участка не в соответствии с целевым назначением.  В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на его территорию возможен. Площадь обрабатываемого земельного участка по данному адресу примерно-имеет площадь 121004 кв.м. Конфигурация обрабатываемой площади участка с площадью участка учтенной по данным ЕГРН не совпадает. В результате полученных сведений установлено, что земельный участок площадью 121004 кв.м. используется без оформленных в установленном законом порядке документов. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях арендатора земельного участка с кадастровым номером 64:31:520102:365, имеются признаки нарушения обязательных требований п. 1. ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 ст., 39.1, ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, за нарушение которых предусмотрена ответственность на основании статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.