Предостережение:

• на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.03.2026 года № 18 и № 18-Н, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010412:448, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, д. 95, д. 97. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:50:010412:448, площадью 695 кв. метров с видом разрешенного использования «Магазины», местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Советская, д. 95, д. 97, принадлежит на праве общей долевой собственности согласно государственной регистрации права от 19.11.2021 года № 64:50:010412:448-64/087/2021-6 Гаджиевой Сафии Рафиговне (ИНН 645394399573) доля в праве 1/12, в пределах земельного участка расположено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 64:50:010412:144 и одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 64:50:010412:446. Согласно акту выездного обследования от 17.03.2026 года № 18, осуществлен визуальный осмотр, в ходе которого установлено, что на земельном участке находится двухэтажное нежилое здание с вывеской КАФЕ, РЕСТОРАН «Цветок граната», на территории просматриваются другие объекты недвижимости. По результатам инструментального обследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:50:010412:448, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, Советская, д. 95, д. 97, соответствуют документально установленным. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании вышеизложенного, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля, а именно: - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием