Предостережение:

• на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 18.03.2026 года № 20 и № 20-Н, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:50:010725:317, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 150. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:50:010725:317, площадью 1265 кв. метров с видом разрешенного использования «под магазин», местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 150, принадлежит на праве собственности согласно государственной регистрации права от 25.10.2012 года № 64-64-47/188/2012-406 Шульга Ирине Вячеславовне (ИНН 644926873989), в пределах земельного участка расположено одноэтажное нежилое здание индивидуального гаража с кадастровым номером 64:50:010725:1032, одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 64:50:010725:1139, одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 64:50:010725:1321, хозяйственное строение с кадастровым номером 64:50:010725:969, одноэтажное нежилое здание магазина с кадастровым номером 64:50:010725:2028 и одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 64:50:010725:2029. Согласно заключению о выездном обследовании от 19.03.2026 года № 20, осуществлен визуальный осмотр, в ходе которого установлено, что земельный участок огорожен, на объектах недвижимости имеются вывески: «Шиномонтаж», «Ремонт автомобилей. Во дворе», «Запчасти для иномарок», «Автосервис» и «Развал-схождения 3D. Люфт-детектор. Во дворе». По результатам инструментального обследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 64:50:010725:317, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, Полиграфическая, д. 150, соответствуют документально установленным. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании вышеизложенного, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля, а именно: - об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.