Предостережение:

• Земельный участок площадью 1281 кв.м. с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 64:30:190101:1401, адресные ориентиры : Саратовская область, Ртищевский район, , с. Шило-Голицыно, ул. Юбилейная ,д.13. . Правообладателем земельного участка является гражданин Даврешян Роман Алиевич 1990 года рождения на праве собственности от 14.11.2025 года.  Осмотром установлено, что на территории земельного участка производятся строительные работы, работает техника, снимается верхний слой почвы. Площадь строительных работ выходит за границы данного земельного участка. На земельном участке государственная собственность на который не разграничена и свободного от прав третьих лиц, так же ведутся строительные работы и снят верхний плодородный слой почвы. По результатам выездного обследования сделаны следующие выводы:  По результатам выездного обследования и анализа публичной кадастровой карты установлено следующее: строительные работы проводятся за пределами земельного участка с кадастровым номером 64:30:190101:1401 и располагаются на землях, государственная собственность на которые не разграничена, что может являться признаком самовольного захвата земельного участка и образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ.   Указанные действия  могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ) - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом № 218-ФЗ. Ст. 7.1 КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, на должностных лиц – от 1.5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка. но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Таким образом, на участке с кадастровым номером 64:30:190101:1401 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства.