|
Значение |
Шумилин Виктор Александрович 1949 года рождения является собственником земельного участка площадью 514 кв.м. с кадастровым номером 64:47:040214:5, располагающегося по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Володарского, д. 49., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома». Земельный участок освоен, используется в соответствии с видом разрешенного использования. На земельном участке располагается жилой дом, зарегистрированный в ЕГРН с кадастровым номером 64:47:040211:31.
Осмотром установлено, что на прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 64:47:040214:5 расположен сливной колодец
По результатам выездного обследования сделаны следующие выводы:
По результатам выездного обследования и анализа публичной кадастровой карты установлено следующее: прилегающая территория к земельному участку с кадастровым номером 64:47:040214:5, на которой расположен сливной колодец относится к землям общего пользования. Земли общего пользования предназначены для использования в общественных целях(дороги, парки, скверы и т.д). Устройство сливного колодца на таких землях без соответствующего разрешения и согласования может являться самовольным захватом и нецелевым использованием земельного участка категории земель общего пользования.
Согласно п.2.27.7. Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области утвержденного Советом муниципального образования город Ртищево (Решение от 05.03.2013 г № 56-327 ) разрешение на производство вскрышных работ на земельных участках общего пользования, выдает администрация Ртищевского муниципального района, порядок выдачи определяется нормативными правовыми актами администрации Ртищевского муниципального района. Разрешение действительно в пределах установленного срока его действия.
Согласно ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ) - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом № 218-ФЗ.
П.2 ст. 260 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в которой указывается, что на основании закона и в установленном порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения использование которых для других целей не допускается или ограничивается.;
Ст. 42 Земельного Кодекса в которой указывается, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Ст. 7.1 КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, на должностных лиц – от 1.5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка. но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |