Предостережение:

• В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистом отдела земельного контроля комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района (наименование органа муниципального земельного контроля) на основании задания председателя комитета от 26.06.2026 года N 97-Н (задание о проведении контрольного мероприятия) 29.06.2026 года начальником отдела земельного контроля Скорюковым Сергеем Александровичем (дата проведения контрольного мероприятия, должность, фамилия, имя, отчество лица, проводившего контрольное мероприятие) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного законодательства в отношении земельного участка с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Нестерова, 104, кадастровый номер 64:50:010711:32   (вид объекта земельных отношений с указанием его кадастрового номера (при наличии), местоположения) В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного законодательства проведен анализ следующих данных и сведений: 1. Сведений содержащихся в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 2. Данные из открытых источников интернет сервиса «Публичная кадастровая карта» (https//pkk.rosreestr.ru) о земельном участке, с местоположением: Саратовская область,                  г. Энгельс, ул. Нестерова, 104, кадастровый номер 64:50:010711:32. 3. Сведений содержащихся в дежурной электронной карте земельных отводов на территории Энгельсского муниципального района, комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района. 4. Данных, полученных в ходе межведомственного информационного взаимодействия.  (проанализированные данные и сведения) В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного законодательства установлено, что земельный участок, с кадастровым номером 64:50:010711:32, площадью 535 кв. метров с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Нестерова, 104 принадлежит на праве собственности Фалалееву Владиславу Игоревичу, ИНН 644921532128  - интернет сервис ФГИС ЕЦП НСПД (https://nspd.gov.ru) содержит информацию о земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Нестерова, 104, кадастровый номер 64:50:010711:32. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. - согласно заключению о выездном обследовании № 97 от 29.06.2026 года на земельном участке с кадастровым номером 64:50:010711:32, площадью 535 кв. метров с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Нестерова, 104 находится объект недвижимости с кадастровым номером 64:50:010711:160, нежилое здание бани, площадью 216 кв. метров. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования                     город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденных решением собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22.12.2022 года № 154/26-22, земельный участок с кадастровым номером 64:50:010711:32, с местоположением: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Нестерова, 104, расположен в территориальной зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), в указанной территориальной зоне в основном виде разрешенного использования отсутствует разрешенное использование «бытовое обслуживание- баня». (проанализированные данные и сведения) Учитывая вышеизложенное, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений установлено, что Фалалеев Владислав Игоревич, ИНН 644921532128 возможно использует земельный участок с кадастровым номером 64:50:010711:32, с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в чем могут усматриваться признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена статьей 8.8 КоАП РФ.                              В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.               Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому  назначению, невыполнение обязанностей по  приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению:       1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее  десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента  кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не  определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до  двухсот тысяч рублей. Вместе с тем, подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по результатам проведенных мероприятий отсутствуют.