требование прокуратуры города Энгельса от 03.09.2026 года № Исорг-20630041-5303-26/3527-20630041
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 07.09.2026 года № 172 и № 172-Н, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российс... Еще...на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 07.09.2026 года № 172 и № 172-Н, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:38:205801:367, местоположением: Саратовская область, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Красноярское, СНТ Молочник при молочном комбинате Энгельсский, земельный участок 9.
Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:38:205801:367, площадью 522 кв. метра с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства», местоположением: Саратовская область, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Красноярское, СНТ Молочник при молочном комбинате Энгельсский, земельный участок 9, принадлежит на праве собственности согласно государственной регистрации права от 15.04.2025 года № 64:38:205801:367-64/074/2025-4 Лукьянову Сергею Викторовичу ИНН 644802338724, в пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 64:38:205801:381.
Согласно заключению о выездном обследовании от 08.09.2026 года № 172, осуществлен визуальный осмотр, в ходе которого установлено, что земельный участок огорожен, на нем находится объект недвижимости и строящийся объект недвижимости, вывески и рекламные объявления отсутствуют.
По результатам инструментального обследования установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 64:38:205801:367, местоположением: Саратовская область, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Красноярское, СНТ Молочник при молочном комбинате Энгельсский, земельный участок 9, соответствует документально установленной.
Согласно интернет-сервису и онлайн-платформе для размещения объявлений о продаже товаров, недвижимости, поиске работы, услуг и других предложениях «Авито» (https://www.avito.ru/engels/doma_dachi_kottedzhi/3-k._dom_65_m_8269589786?guestsDetailed=%7B%22version%22%3A1%2C%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22children%22%3A%5B%5D%7D), по адресу: Саратовская обл., Энгельсский р-н, Красноярское муниципальное образование, СНТ Молочник, 9, на земельном участке 5 соток сдается в аренду посуточно 3х комнатный дом площадью 65 кв. метров и указана стоимость от 5 000 руб. за сутки.
Согласно российской онлайн-платформе для поиска, покупки, продажи и аренды недвижимости «Циан» (https://saratov.cian.ru/rent/suburban/331512192/), по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, Молочник СНТ, 9, сдается 2-этажный дом, 65 м² от 8000 руб. за сутки.
Согласно российскому онлайн-сервису для бронирования жилья на короткий срок «Суточно.ру» (https://engels.sutochno.ru/2346420) по адресу: Энгельс, СНТ Молочник территория, 9, сдается частный дом за 11250 руб. за сутки.
Из требования прокуратуры города Энгельса от 03.09.2026 года № Исорг-20630041-5303-26/3527-20630041 следует, что прокуратурой города проводится проверка доводов гражданина по вопросу нецелевого использования земельного участка № 9 СНТ «Молочник» Энгельсский район Саратовской области. Гражданин в своем обращении указывает, что по вышеуказанному адресу собственники земельного участка используют его и расположенный на нем жилой дом не по целевому назначению, а именно для сдачи в аренду в целях проведения культурно-массовых мероприятий (предпринимательская деятельность)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» прямо закреплён принцип: такие участки предназначены для собственных нужд граждан — то есть для отдыха и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для себя, а не для систематического извлечения прибыли.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
На основании вышеизложенного, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля, а именно:
- об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ АДМИНИСТРАЦИИ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л С В (ИНН: 338)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
на основании заданий на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 07.09.2026 года № 172 и № 172-Н, в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:38:205801:367, местоположением: Саратовская область, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Красноярское, СНТ Молочник при молочном комбинате Энгельсский, земельный участок 9.
Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:38:205801:367, площадью 522 кв. метра с видом разрешенного использования «для коллективного садоводства», местоположением: Саратовская область, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Красноярское, СНТ Молочник при молочном комбинате Энгельсский, земельный участок 9, принадлежит на праве собственности согласно государственной регистрации права от 15.04.2025 года № 64:38:205801:367-64/074/2025-4 Лукьянову Сергею Викторовичу ИНН 644802338724, в пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 64:38:205801:381.
Согласно заключению о выездном обследовании от 08.09.2026 года № 172, осуществлен визуальный осмотр, в ходе которого установлено, что земельный участок огорожен, на нем находится объект недвижимости и строящийся объект недвижимости, вывески и рекламные объявления отсутствуют.
По результатам инструментального обследования установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 64:38:205801:367, местоположением: Саратовская область, муниципальный район Энгельсский, сельское поселение Красноярское, СНТ Молочник при молочном комбинате Энгельсский, земельный участок 9, соответствует документально установленной.
Согласно интернет-сервису и онлайн-платформе для размещения объявлений о продаже товаров, недвижимости, поиске работы, услуг и других предложениях «Авито» (https://www.avito.ru/engels/doma_dachi_kottedzhi/3-k._dom_65_m_8269589786?guestsDetailed=%7B%22version%22%3A1%2C%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22children%22%3A%5B%5D%7D), по адресу: Саратовская обл., Энгельсский р-н, Красноярское муниципальное образование, СНТ Молочник, 9, на земельном участке 5 соток сдается в аренду посуточно 3х комнатный дом площадью 65 кв. метров и указана стоимость от 5 000 руб. за сутки.
Согласно российской онлайн-платформе для поиска, покупки, продажи и аренды недвижимости «Циан» (https://saratov.cian.ru/rent/suburban/331512192/), по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, Молочник СНТ, 9, сдается 2-этажный дом, 65 м² от 8000 руб. за сутки.
Согласно российскому онлайн-сервису для бронирования жилья на короткий срок «Суточно.ру» (https://engels.sutochno.ru/2346420) по адресу: Энгельс, СНТ Молочник территория, 9, сдается частный дом за 11250 руб. за сутки.
Из требования прокуратуры города Энгельса от 03.09.2026 года № Исорг-20630041-5303-26/3527-20630041 следует, что прокуратурой города проводится проверка доводов гражданина по вопросу нецелевого использования земельного участка № 9 СНТ «Молочник» Энгельсский район Саратовской области. Гражданин в своем обращении указывает, что по вышеуказанному адресу собственники земельного участка используют его и расположенный на нем жилой дом не по целевому назначению, а именно для сдачи в аренду в целях проведения культурно-массовых мероприятий (предпринимательская деятельность)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» прямо закреплён принцип: такие участки предназначены для собственных нужд граждан — то есть для отдыха и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для себя, а не для систематического извлечения прибыли.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
На основании вышеизложенного, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований при осуществлении муниципального земельного контроля, а именно:
- об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.