Проверка М С Н

№64261256440123107620

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Земельный участок, площадью 696 кв. м.  с кадастровым номером 64:30:230102:53 расположен по адресу : Саратовская область, Ртищевский район, д. Битяговка, ул. Веселая, д. 13. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Молдованову С.Н .03.09.1961 года рождения. В пределах данного земельного участка располагается жилой дом площадью 69,6 кв.м.с кадастровым номером 64:30:230102:204 и хозяйственные постройки, данные о которых в ЕГРН отсутствуют. По данным ЕГРН границы земельного участка не установлены. Осмотром установлено: земельный участок освоен, используется по целевому назначению. Со стороны улицы Веселой участок огорожен забором. Ограждение захватывает земельный участок из земель общего пользования. По результатам выездного обследования и анализа публичной кадастровой карты установлено следующее: на земельном участке с кадастровым номером 64:30:230102:53 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства.  Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ) - государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом № 218-ФЗ. Согласно п. 21.1 и п. 21.2 ст. 26 Закона 218-ФЗ Основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является 21.1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка; (п. 21.1 введен Федеральным законом от 26.12.2024 N 487-ФЗ) 21.2) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г № 248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ПРЕДОСТЕРЕГАЮ _Молдованова С.Н.______(наименование юридического лица, ФИО индивидуального предпринимателя, гражданина) в лице ____________* о недопустимости указанных нарушений закона и разъясняю, что Ст. 7.1 КоАП РФ Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, на должностных лиц – от 1.5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка. но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В связи с этим Вам в кратчайшие сроки  необходимо предпринять действия по устранению выявленных нарушений.  Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации – недопущению самовольного занятия и использования иных земельных участков, при пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, д. Битяговка, ул. Веселая, д. 13,  кадастровый номер 64:30:230102:53, установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства..